Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Wohn & Geschaeftshaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Thüringen » Weimar, Stadt (Kreis) » Weimar
Gelegenheit: Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage!
Beispiel Wohnen
Angeboten von:
Abakus Immobilien Vermittlung
Gustav-Adolf-Str. 34
04105 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341-2307777
http://www.abakus-makler.de
Ansprechpartner/in
Abakus Immobilien Vermittlung
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
| Telefon: | 0341-230 77 77 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8639129 |
Preise
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 489 m² |
| Gesamtfläche | 952 m² |
| Grundstücksfläche | 1.760 m² |
| Maklerprovision | 0 % |
Objekt Adresse
99423 Weimar
- Thüringen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Bad | 1 |
| Energiepasstext | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im westlichen Zentrum von Weimar. Das Objekt zeichnet
sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus.
Es enthält 9 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Auf dem Hof des Hauses befinden sich 6 PKWStellplätze. Auf dem Dach des eingeschossigen Teil des Hauses befindet sich eine sehr große Dachterrasse, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus.
Es enthält 9 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Auf dem Hof des Hauses befinden sich 6 PKWStellplätze. Auf dem Dach des eingeschossigen Teil des Hauses befindet sich eine sehr große Dachterrasse, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Ausstattung
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 952 m². Davon sind ca. 489 m² Wohnfläche und ca.
463 m² Gewerbefläche. Die Gewerbeflächen befinden sich im EG und im 1.
Obergeschoss. Die drei Gewerbeflächen im EG sind aktuell nicht vermietet.
Die jährlichen Grundmieteinnahmen belaufen sich z. Z. auf ca. 41.350,- €. Die
Mietrendite beträgt ca. 3,8%. Bei Vermietung der drei leerstehenden Gewerbeflächen
würde die Rendite ca. 5,1% betragen.
463 m² Gewerbefläche. Die Gewerbeflächen befinden sich im EG und im 1.
Obergeschoss. Die drei Gewerbeflächen im EG sind aktuell nicht vermietet.
Die jährlichen Grundmieteinnahmen belaufen sich z. Z. auf ca. 41.350,- €. Die
Mietrendite beträgt ca. 3,8%. Bei Vermietung der drei leerstehenden Gewerbeflächen
würde die Rendite ca. 5,1% betragen.
Lage des Objektes
Gefragte, zentrale Lage. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Zustieg zum öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de
Beispiel Bad
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