Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Delitzsch (Kreis) » Schkeuditz
Vermietete Wohnung mit eigenem Garten und Stellplatz in idyllischer Wohnlage in Schkeuditz!
Garten
Angeboten von:
Abakus Immobilien Vermittlung
Gustav-Adolf-Str. 34
04105 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341-2307777
http://www.abakus-makler.de
Ansprechpartner/in
Abakus Immobilien Vermittlung
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
| Telefon: | 0341-230 77 77 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8639141 |
Preise
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1510,57 € |
| Hausgeld | 324 € |
Flächen
| Wohnfläche | 56,27 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
04435 Schkeuditz
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 1995 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 12. 2017 |
| Gültig bis | 2027-11-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung nebst Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage. Die Wohnanlage Papitzer Straße 2 - 10 gruppiert sich um einen großen, gepflegten Garten mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der großzügig angelegte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft, die Fluktuation im Objekt ist äußerst gering. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung + Stellplatz ist seit 1995 durchgängig an dieselbe (Erst)Mieterin vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte im März 2023.
Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter. Im Haus gibt es eine angenehme, persönliche Nachbarschaft, die Fluktuation im Objekt ist äußerst gering. Die hier zum Kauf angebotene Wohnung + Stellplatz ist seit 1995 durchgängig an dieselbe (Erst)Mieterin vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte im März 2023.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Verschlag auf dem Dachboden
Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene, ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss. Es ist die größte 2-Zimmerwohnung der ganzen Wohnanlage. Zu der Wohnung gehören eine Terrasse und ein Garten. Beides ist nach Westen gerichtet; von hier kann man herrlich die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Das über 23 m² große Wohnzimmer ist wie die Küche, die direkt vom Wohnzimmer erreichbar ist, nach Westen gerichtet. Die Wohnzimmerfenster sind bodentief und gewähren einen herrlichen Ausblick in den exklusiv zu der Wohnung gehörenden Garten. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie verfügt über einen Außenluftanschluss für die Ablufthaube. Sämtliche Fenster und die Balkontür sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.
Das mit über 17m² ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer ist nach Osten gerichtet. Hier hat man Morgensonne. Die Wohnung ist querlüftbar. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne und viel Ablagefläche auf der Installationswand.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinerlei Schimmel- oder sonstige Probleme. Die Zimmer und der Flur sind mit gepflegten Laminatböden ausgestattet. Die Küche hat einen PVC-Belag und das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehören zudem ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein großer Verschlag auf dem Dachboden.
Im Keller des Hauses befinden sich außerdem die Waschküche und ein Trockenraum. Für Fahrräder bietet ein zusätzlicher Fahrradkeller Platz
- Verschlag auf dem Dachboden
Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene, ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss. Es ist die größte 2-Zimmerwohnung der ganzen Wohnanlage. Zu der Wohnung gehören eine Terrasse und ein Garten. Beides ist nach Westen gerichtet; von hier kann man herrlich die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Das über 23 m² große Wohnzimmer ist wie die Küche, die direkt vom Wohnzimmer erreichbar ist, nach Westen gerichtet. Die Wohnzimmerfenster sind bodentief und gewähren einen herrlichen Ausblick in den exklusiv zu der Wohnung gehörenden Garten. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie verfügt über einen Außenluftanschluss für die Ablufthaube. Sämtliche Fenster und die Balkontür sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.
Das mit über 17m² ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer ist nach Osten gerichtet. Hier hat man Morgensonne. Die Wohnung ist querlüftbar. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne und viel Ablagefläche auf der Installationswand.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinerlei Schimmel- oder sonstige Probleme. Die Zimmer und der Flur sind mit gepflegten Laminatböden ausgestattet. Die Küche hat einen PVC-Belag und das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehören zudem ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein großer Verschlag auf dem Dachboden.
Im Keller des Hauses befinden sich außerdem die Waschküche und ein Trockenraum. Für Fahrräder bietet ein zusätzlicher Fahrradkeller Platz
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in grüner Umgebung am Stadtrand von Schkeuditz in Richtung Leipzig. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Facharztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Flughafens Halle/Leipzig sowie einiger großer, internationaler Unternehmen, darunter DHL und Porsche, und ist daher besonders attraktiv für Arbeitnehmer. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 11, mit welcher das Leipziger Zentrum direkt zu erreichen ist, dauert es zu Fuß nur zwei Minuten.
Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, da sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
Die wachsende Kreisstadt Schkeuditz mit Ihren ca. 17.000 Einwohnern besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, da sie über unmittelbare Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr verfügt. Per S-Bahn bzw. Straßenbahn erreichen Sie die Städte Leipzig und Halle in kürzester Zeit. Die Bundesautobahnen A9 und A14 liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Die an der weißen Elster gelegene Stadt Schkeuditz bietet zudem Erholung und Ruhe für Naturliebhaber. Zahlreiche Radwege, Freizeitmöglichkeiten und das grüne Umland sind beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Entspannen ein.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist vermietet, das Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer, sondern an Anleger. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir an dieser Stelle keine Fotos aus der Wohnung. Aktuelle Originalbilder und einen virtuellen Rundgang stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.<BR /><BR />Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.<BR /><BR />Gustav-Adolf-Straße 34<BR />04105 Leipzig<BR />Tel.: 0341 / 230 77 11<BR />E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
Garten
Terrasse
Außenansicht
Hauseingang
Bad (ähnlich)
Küche (ähnlich)
Verschlag auf Dachboden
Waschküche
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss
Kennwert Energieausweis