Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Gelegenheit: Bezugsfreie Doppelhaushälfte in ruhiger Mölkauer Wohnlage
Garten Solarterrasse
Angeboten von:
Abakus Immobilien Vermittlung
Gustav-Adolf-Str. 34
04105 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341-2307777
http://www.abakus-makler.de
Ansprechpartner/in
Abakus Immobilien Vermittlung
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
| Telefon: | 0341-230 77 77 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8639146 |
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4166,67 € |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksfläche | 240 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
04316 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2003 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 01. 2021 |
| Gültig bis | 2031-01-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 64,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Die 2003 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Sie hat durchdachte Grundrisse und ist mit dem Wohnzimmer und Garten nach Süden und Südwesten ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden ist ausgebaut.
Zu dem Haus gehören eine Garage und ein weiterer Stellplatz, der ebenfalls mit einer Garage bebaut werden kann.
Beheizt wird das Haus mit einer eigenen Gas-Zentralheizung. Dadurch ist man unabhängig von Fernwärmeanbietern und kann sich den preiswertesten Gasanbieter selbst heraussuchen.
Zu dem Haus gehören eine Garage und ein weiterer Stellplatz, der ebenfalls mit einer Garage bebaut werden kann.
Beheizt wird das Haus mit einer eigenen Gas-Zentralheizung. Dadurch ist man unabhängig von Fernwärmeanbietern und kann sich den preiswertesten Gasanbieter selbst heraussuchen.
Ausstattung
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen:
• EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC
• OG: Schlafen und Kind
• DG: Arbeiten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Im trockenen Keller gibt es zwei weitere Räume. Einer davon ist als Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einen Waschtisch ausgestattet.
Bis auf die Dachflächenfenster sind sämtliche Fenster und die Terrassentür mit außenliegenden Rollläden ausgestattet.
Sämtliche Räume in EG und das Bad im OG haben Bodenbeläge aus attraktiver, strapazierfähiger Keramik. Das Schlafzimmer und der Flur im OG haben attraktive, Laminatböden und der als Büro ausgebaute Dachboden verfügt über einen gepflegten Teppichboden.
Die elegant gepflasterte Terrasse ist teilweise mit einer Solarterrasse, einem transparentem Vorbau, ähnlich einem Wintergarten überbaut. In dieser Überdachung gibt es einen verstellbaren Sonnenschutz. Dadurch lässt sich die Terrasse auch nutzen, wenn es kühler wird.
• EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC
• OG: Schlafen und Kind
• DG: Arbeiten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Im trockenen Keller gibt es zwei weitere Räume. Einer davon ist als Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und einen Waschtisch ausgestattet.
Bis auf die Dachflächenfenster sind sämtliche Fenster und die Terrassentür mit außenliegenden Rollläden ausgestattet.
Sämtliche Räume in EG und das Bad im OG haben Bodenbeläge aus attraktiver, strapazierfähiger Keramik. Das Schlafzimmer und der Flur im OG haben attraktive, Laminatböden und der als Büro ausgebaute Dachboden verfügt über einen gepflegten Teppichboden.
Die elegant gepflasterte Terrasse ist teilweise mit einer Solarterrasse, einem transparentem Vorbau, ähnlich einem Wintergarten überbaut. In dieser Überdachung gibt es einen verstellbaren Sonnenschutz. Dadurch lässt sich die Terrasse auch nutzen, wenn es kühler wird.
Lage des Objektes
Das Haus steht in einer ruhigen Siedlungslage im gut gelegenen Mölkau. In der Nachbarschaft sind in letzter Zeit viele neu gebaute elegante Häuser dazu gekommen. Die Lage ist außerordentlich gefragt, es gibt eine angenehme Nachbarschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Eine Grund- und eine Oberschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Bus ist man in 20 Minuten in der Innenstadt, mit dem Regionalzug in 5 Minuten. Auf der Autobahn ist man ebenfalls in wenigen Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Eine Grund- und eine Oberschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Bus ist man in 20 Minuten in der Innenstadt, mit dem Regionalzug in 5 Minuten. Auf der Autobahn ist man ebenfalls in wenigen Minuten.
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.<BR /><BR />Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? <BR /><BR />Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Garten Terrasse
Garten Sitzecke
Garten
Wohnen
Ausgebauter Dachboden
Schlafen
Kind
Küche
Küche
Flur OG
Bad
Bad
Solarterrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss