Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
*** Spreegold Penthouse mit einzigartiger Aussicht und Wohnkomfort auf höchstem Niveau ***
Ausblick
Angeboten von:
cityofberlin Immobilien
Kommandantenstraße 17
12205 Berlin
Deutschland
Telefon:030 31004433
| Telefon: | 030 - 31004433 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8638891 |
Preise
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 531 € |
Flächen
| Wohnfläche | 131,27 m² |
| Maklerprovision | Provision 1,19 % |
Objekt Adresse
10245 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2012 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Fernwärme, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Penthouse mit Blick über die ganze Stadt, mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Bereits das Betreten des Hauses erinnert aufgrund der Lobby an ein Hotel.
Das Objekt lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Concierge-Service (tagsüber von 07:00 – 19:00 Uhr), ist Video überwacht und bietet einen sehr gut ausgestatteten Fitness – und Saunabereich (mit eigenem Buchungsportal) für die Bewohner.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher über eine E-Ladestation verfügt! Dieser kann für 50.000 € erworben werden. Das Hausgeld/Wohngeld für den Stellplatz beträgt 38,00 € pro Monat!
Zusätzlich gibt es überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze vorne am Haus und im Außenbereich viele Stahlbügel zum Anschließen!
Bereits das Betreten des Hauses erinnert aufgrund der Lobby an ein Hotel.
Das Objekt lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Concierge-Service (tagsüber von 07:00 – 19:00 Uhr), ist Video überwacht und bietet einen sehr gut ausgestatteten Fitness – und Saunabereich (mit eigenem Buchungsportal) für die Bewohner.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher über eine E-Ladestation verfügt! Dieser kann für 50.000 € erworben werden. Das Hausgeld/Wohngeld für den Stellplatz beträgt 38,00 € pro Monat!
Zusätzlich gibt es überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze vorne am Haus und im Außenbereich viele Stahlbügel zum Anschließen!
Ausstattung
*** Bodentiefe Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz (dadurch absolut ruhig, kein „Stadtlärm“ in der Wohnung)
*** Große Terrasse mit Westausrichtung, Sonne ab Mittag, Blick auf „viel Wasser in allen Richtungen“.
*** Zwei hochwertige Glastüren für mehr Licht in den Fluren
*** Ein Masterbad als Vollbad, ein Gäste-Bad mit zusätzlicher Dusche
*** LED-Downlights in den Fluren und Bädern
*** Hochwertige Einbauküche von Allmilmö (mit hochwertigen Geräten)
*** Elektrische Außenrolladen/ Sonnenschutz an allen Fenstern mit zentralem Windwächter
*** Fußbodenheizung mit Kühlfunktion; zentrale Heizung – und WW-Anlage mit Fernwärme
*** Exklusive Bodenbeläge und Fliesen
*** Barrierefrei in der Wohnung, hochwertige extra breite/ große Zimmertüren 220 x 96 cm mit Drückergarnituren
*** Automatische Wohnraum Be- und Entlüftung
*** Schallschutzdecken in Wohnräumen und Schallschutzwände zu den beiden Fahrstuhlschächten
*** Sichere Wohnungseingangstür mit hoher Widerstandsklasse
*** Sehr gute Elektroausstattung mit LAN-Netzwerk in allen Wohnräumen. Schnelles Internet verfügbar. Demnächst auch Glasfaser
*** Kabel-TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
*** Gesonderte Lautsprecheranschlüsse für Heimkino-Anlage (Kabel in den Wänden verlegt).
*** Große Terrasse mit Westausrichtung, Sonne ab Mittag, Blick auf „viel Wasser in allen Richtungen“.
*** Zwei hochwertige Glastüren für mehr Licht in den Fluren
*** Ein Masterbad als Vollbad, ein Gäste-Bad mit zusätzlicher Dusche
*** LED-Downlights in den Fluren und Bädern
*** Hochwertige Einbauküche von Allmilmö (mit hochwertigen Geräten)
*** Elektrische Außenrolladen/ Sonnenschutz an allen Fenstern mit zentralem Windwächter
*** Fußbodenheizung mit Kühlfunktion; zentrale Heizung – und WW-Anlage mit Fernwärme
*** Exklusive Bodenbeläge und Fliesen
*** Barrierefrei in der Wohnung, hochwertige extra breite/ große Zimmertüren 220 x 96 cm mit Drückergarnituren
*** Automatische Wohnraum Be- und Entlüftung
*** Schallschutzdecken in Wohnräumen und Schallschutzwände zu den beiden Fahrstuhlschächten
*** Sichere Wohnungseingangstür mit hoher Widerstandsklasse
*** Sehr gute Elektroausstattung mit LAN-Netzwerk in allen Wohnräumen. Schnelles Internet verfügbar. Demnächst auch Glasfaser
*** Kabel-TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
*** Gesonderte Lautsprecheranschlüsse für Heimkino-Anlage (Kabel in den Wänden verlegt).
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich mitten in Berlin auf der malerischen Halbinsel Stralau. Stralau gehört zum Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und liegt auf einer Landzunge zwischen der Spree und dem Rummelsburger See.
Ein Ort umgeben von Wasser, viel Platz und Ruhe: Stralau ist da, wo Friedrichshain ganz leise ist. Völlige Vorstadtidylle, zentral gelegen!
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. ein großer Edeka-Markt befinden sich auf der Halbinsel und sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Die S-Bahnstationen Ostkreuz und Treptower Park erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Alexanderplatz liegt ca. 5 km süd-östlich entfernt.
Ein Ort umgeben von Wasser, viel Platz und Ruhe: Stralau ist da, wo Friedrichshain ganz leise ist. Völlige Vorstadtidylle, zentral gelegen!
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. ein großer Edeka-Markt befinden sich auf der Halbinsel und sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Die S-Bahnstationen Ostkreuz und Treptower Park erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Alexanderplatz liegt ca. 5 km süd-östlich entfernt.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis: Auf ausdrückliche Vorgabe des Verkäufers, wird die Immobilie mit einer „reduzierten Makler-courtage“ angeboten
Ausblick
Ausblick
Hausansicht
Eingangsbereich
Fitnessbereich
Wellnessbereich
Wellnessbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Masterbad
Masterbad
Gäste-WC
Grundriss
Terrasse
Terrasse
Garage
Keller