Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Norderstedt

KFN EH 40 Neubauwohnungen in Glashütte


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8638634

Preise

Kaufpreis 359.900 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 84,59 m²
 
Maklerprovision 2,125 %
 

Objekt Adresse

22851 Norderstedt - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 3,5
Verfügbar ab keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad Dusche
Balkone 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Neubauwohnung, die nach den neuesten Regeln der Baukunst erschaffen wird? Ein Zuhause unabhängig von fossilen Brennstoffen? Und das mit modernstem Wohnkomfort? Dann sollten Sie einfach weiterlesen:

Auf dem etwa 1061 m² großen Grundstück an der Segeberger Chaussee wird ein gemütliches und mit sechs Wohneinheiten gar familiäres Mehrfamilienhaus gebaut.

Auf drei Ebenen entstehen jeweils zwei Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen.

Den Gartenwohnungen werden große Sondernutzungsflächen zugeteilt.

Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und eignen sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

PV-Anlage
Schlüsselfertige Wohnungen
Modernes Energiekonzept mit Luft-WasserWärmepumpe
Vinylboden mit Hamburger Fußleisten
Namhafte Sanitärobjekte von Vigour
Videogegensprechanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Balkon/Terrasse
Boden- und Malerarbeiten inklusive
Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage des Objektes

Norderstedt freut sich seit Jahren über ein stetiges Wachstum. Die Zahl der Einwohner lag in 2022 bereits bei über 85.000 – Tendenz steigend. Einer der Gründe liegt in den vielen kleinen Vorteilen, die Norderstedt zu bieten hat: vor den Toren Hamburgs gelegen, bietet Norderstedt Wohnen im Grünen mit einem urbanen Flair. Besonders diese geographische Lage ist für viele Einwohner entscheidend: so ist die Hamburger Innenstadt nur ca. 25 Autominuten entfernt, der Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereinen, Ämtern, Behörden und einem guten Nahverkehrsnetz ist bestens erschlossen. Norderstedt untergliedert sich in die fünf Stadtteile Glashütte, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt Mitte und den Stadtteil Garstedt.Über das ganze Stadtgebiet verteilen sich Wiesen, Parks, Moore und alte Baumbestände, die zu jeder Jahreszeit einen anmutigen Anblick und großen Erholungswert bieten. Wer hier zuhause ist, wird die Vorzüge der Stadt schnell schätzen lernen