Exposé
Objektart:
Haus
» Landhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Twist
Sie wissen was Sie wollen? Traditionsreiches Anwesen mit Wirtschaftsgebäude wartet auf Sie! PROVISIONSFREI!
1
Angeboten von:
Immobilien Tiehen
Kirchstr. 1
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961 1271
Fax:05961 6970
Ansprechpartner/in
Immobilien Tiehen
Frau Daniela Rausch
| Telefon: | + 49 - (0) 59 61 - 12 71 |
| Fax: | + 49 - (0) 59 61 - 69 70 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8637923 |
Preise
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 265 m² |
| Nutzfläche | 120,29 m² |
| Grundstücksfläche | 2.699 m² |
Objekt Adresse
49767 Twist
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | SOFORT! |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-09-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Schön gelegen in der Mitte der charmanten Gemeinde Twist erwartet Sie dieses traditionsreiche Anwesen mit einem eindrucksvollen Platzangebot von ungefähr 265 qm Wohnfläche - gepaart mit einem angrenzenden Wirtschaftsgebäude und einer Gesamtnutzungsfläche von nochmal ca. 120,29 qm.
Das Grundbaujahr der Immobilie ist ca. 1958. Im Jahr 1984 wurde es komplett kernsaniert und in den Folgejahren weiter umfangreich an- und umgebaut.
Das Wohnhaus ist überaus großzügig wie optimal aufgeteilt und bietet Ihnen dadurch sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das angebaute Wirtschaftsgebäude - ein ehemaliges Kühlhaus mit Stallungen - verkörpert Tradition und verfügt ebenfalls über viel Platz & Raum für die verschiedensten und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte zum Beispiel als Werkstatt oder Lager dienen, was diese Immobilie besonders für handwerklich begabte Personen zusätzlich attraktiv macht.
Der hintere Seiteneingangsbereich zum Wohnhaus und Nebengebäude ist großräumig überdacht. Es dient sowohl als überdachte Terrasse im Frontbereich und bietet als Carport außerdem noch Platz für einen PKW. Von hier erreichen Sie auch das Büro, welches über eine separate Eingangstür sowie über einen direkten Zugang zum Wohnhaus verfügt.
Die riesige Hoffläche mit Zufahrt ist gepflastert und es sind ausreichend Stellflächen vorhanden - sowohl für PKW´s als auch für Nutzfahrzeuge aller Art.
Beeindruckend ist auch das Eigentumsgrundstück selbst: Mit einer Gesamtfläche von 2699 qm ist reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Auch verfügt es über eine eigene Wiese, die zusammen mit den Stallungen Pferdehaltung perfekt ermöglichen.
Eine im Kaufpreis enthaltene PV-Anlage mit ca. 8,7 KWp, die sich auf dem Dach der Immobilie befindet, sorgt für eine dauerhaft niedrigeffiziente Energieversorgung und rundet dieses Angebot zudem positiv ab.
Das Grundbaujahr der Immobilie ist ca. 1958. Im Jahr 1984 wurde es komplett kernsaniert und in den Folgejahren weiter umfangreich an- und umgebaut.
Das Wohnhaus ist überaus großzügig wie optimal aufgeteilt und bietet Ihnen dadurch sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das angebaute Wirtschaftsgebäude - ein ehemaliges Kühlhaus mit Stallungen - verkörpert Tradition und verfügt ebenfalls über viel Platz & Raum für die verschiedensten und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte zum Beispiel als Werkstatt oder Lager dienen, was diese Immobilie besonders für handwerklich begabte Personen zusätzlich attraktiv macht.
Der hintere Seiteneingangsbereich zum Wohnhaus und Nebengebäude ist großräumig überdacht. Es dient sowohl als überdachte Terrasse im Frontbereich und bietet als Carport außerdem noch Platz für einen PKW. Von hier erreichen Sie auch das Büro, welches über eine separate Eingangstür sowie über einen direkten Zugang zum Wohnhaus verfügt.
Die riesige Hoffläche mit Zufahrt ist gepflastert und es sind ausreichend Stellflächen vorhanden - sowohl für PKW´s als auch für Nutzfahrzeuge aller Art.
Beeindruckend ist auch das Eigentumsgrundstück selbst: Mit einer Gesamtfläche von 2699 qm ist reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Auch verfügt es über eine eigene Wiese, die zusammen mit den Stallungen Pferdehaltung perfekt ermöglichen.
Eine im Kaufpreis enthaltene PV-Anlage mit ca. 8,7 KWp, die sich auf dem Dach der Immobilie befindet, sorgt für eine dauerhaft niedrigeffiziente Energieversorgung und rundet dieses Angebot zudem positiv ab.
Ausstattung
Sie suchen nach einem Zuhause, das all Ihren Wünschen entspricht und Sie schätzen den luxuriösen Komfort großzügiger Räume? Wo jeder Raum Geschichten erzählt und die Wände voller Leben sind?
Dann ist dieses ansprechende Wohnhaus sicherlich genau das Richtige für Sie!
Es ist sehr geräumig und komfortabel ausgestattet. Die optimale Grundrissaufteilung und die Raumanordnung sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre und werden Sie sicher überzeugen. Besonders der edle Marmorboden im Eingangs- und Dielenbereich verströmt dabei seinen ersten Hauch von Luxus.
Im Erdgeschoss teilt es sich in Wohn- &Esszimmer, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro und Windfang auf.
Genießen Sie jeden Tag den Blick in Ihren Garten! Ein gemütlicher, gemauerter Wintergarten mit Sonnenbeschattung bietet Ihnen Platz für gesellige Stunden und ist direkt vom Wohn- &Esszimmer über bodentiefe Schiebefensterelemente zu erreichen.
Das neuwertige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Eine freitragende Treppe mit Marmortritt und weißem Holzhandlauf führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier werden Ihnen 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, seperates WC, Flur, Abstellraum und 1 große Loggia welche direkt über eines der Schlafzimmer begehbar ist - geboten.
Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und helle Wand- und Bodenfliesen.
Mit weiteren ca. 90 m2 Quadratmetern bietet dieses beeindruckende zweistöckige Anwesen noch eine weitere, großzügige Ausbaureserve mit Balkon im OG und somit genügend Raum für die Umsetzung individueller Bauprojekte, wie z. B. die Erstellung von zusätzlichen Wohneinheiten zur Vermietung.
Eine zusätzliche Treppe führt in das nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Dann ist dieses ansprechende Wohnhaus sicherlich genau das Richtige für Sie!
Es ist sehr geräumig und komfortabel ausgestattet. Die optimale Grundrissaufteilung und die Raumanordnung sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre und werden Sie sicher überzeugen. Besonders der edle Marmorboden im Eingangs- und Dielenbereich verströmt dabei seinen ersten Hauch von Luxus.
Im Erdgeschoss teilt es sich in Wohn- &Esszimmer, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro und Windfang auf.
Genießen Sie jeden Tag den Blick in Ihren Garten! Ein gemütlicher, gemauerter Wintergarten mit Sonnenbeschattung bietet Ihnen Platz für gesellige Stunden und ist direkt vom Wohn- &Esszimmer über bodentiefe Schiebefensterelemente zu erreichen.
Das neuwertige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Eine freitragende Treppe mit Marmortritt und weißem Holzhandlauf führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier werden Ihnen 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, seperates WC, Flur, Abstellraum und 1 große Loggia welche direkt über eines der Schlafzimmer begehbar ist - geboten.
Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und helle Wand- und Bodenfliesen.
Mit weiteren ca. 90 m2 Quadratmetern bietet dieses beeindruckende zweistöckige Anwesen noch eine weitere, großzügige Ausbaureserve mit Balkon im OG und somit genügend Raum für die Umsetzung individueller Bauprojekte, wie z. B. die Erstellung von zusätzlichen Wohneinheiten zur Vermietung.
Eine zusätzliche Treppe führt in das nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Lage des Objektes
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie liegt zentral in Twist, was bedeutet, dass alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen schnell mit dem Auto erreichbar sind.
Eine gute Verkehrsanbindung zur A 31 und A30 ist gegeben, besonders ideal auch für Berufspendler. Die grenznahe Lage zu den Niederlanden bietet zudem den Charme und die Vielfältigkeit zweier Nationen.
Die Gemeinde Twist sowie die Städte Lingen, Meppen und Emmen in den benachbarten Niederlanden sind mit dem PKW schnell erreicht und laden zum Einkauf und gemütlichen Shoppingtouren ein.
Eine gute Verkehrsanbindung zur A 31 und A30 ist gegeben, besonders ideal auch für Berufspendler. Die grenznahe Lage zu den Niederlanden bietet zudem den Charme und die Vielfältigkeit zweier Nationen.
Die Gemeinde Twist sowie die Städte Lingen, Meppen und Emmen in den benachbarten Niederlanden sind mit dem PKW schnell erreicht und laden zum Einkauf und gemütlichen Shoppingtouren ein.
Sonstige Informationen
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist überschlägig geschätzt.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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https://www.tiehen.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=669