Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Hildburghausen (Kreis) » Schleusingen
Villa - Mehrfamilienhaus ausgezeichnet mit dem Denkmalpreis (Kulturdenkmal)
Angeboten von:
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Deutschland
Telefon:03681 79780
Ansprechpartner/in
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Madlen Hübner
| Telefon: | 03681-79780 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8633930 |
Preise
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 297,28 m² |
| Nutzfläche | 109,72 m² |
| Grundstücksfläche | 1.184 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
98553 Schleusingen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Granit, Laminat, Marmor, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energiepasstext | Nicht notwendig. Gebäude, die landesrechtlich unter Denkmalschutz stehen, benötigen bei Verkauf oder Vermietung keinen Energieausweis nach GEG. Hinweis: Seit dem 01.01.2021 gilt ein neues Gebäudeenergiegesetz (GEG). |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Art: denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, vollunterkellert
Baujahr: ca. 1900
Rekonstruktion: 2002-2006
Konstruktionsart: Massivbau, Ober- und Dachgeschoss = Fachwerk, ausgemauert
Fundament: Streifenfundament
Fassade:
Sockel = Naturstein, gestrichen,
Erdgeschoss= Putz mit Fassadenstuck
Ober- und Dachgeschoss Sichtfachwerk
Dach:
Vieleckenwalmdach, gedämmt
Dacheindeckung = Topas Reformziegel, engobiert, anthrazit matt, Schneefanggitter
Spenglerarbeiten: Zinkblech
Fenster:
zweifarbige Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung,
Fensterbänke innen: Werzalit und Juramarmor
Fensterbänke außen: KG = Granit, EG = Beton, OG = Blech
Elektroinstallation:
nach DIN und VDE- Vorschriften,
jede Etage verfügt über einen separaten Zähler
Wärmeversorgung: jede Wohnung verfügt über eine Gastherme
EG und OG = Viessmann
DG = Junkers
Plattenheizkörper, Handtuchheizkörper in den Bädern
Kamin im Obergeschoss
Warmwasser: über Heizungen
Baujahr: ca. 1900
Rekonstruktion: 2002-2006
Konstruktionsart: Massivbau, Ober- und Dachgeschoss = Fachwerk, ausgemauert
Fundament: Streifenfundament
Fassade:
Sockel = Naturstein, gestrichen,
Erdgeschoss= Putz mit Fassadenstuck
Ober- und Dachgeschoss Sichtfachwerk
Dach:
Vieleckenwalmdach, gedämmt
Dacheindeckung = Topas Reformziegel, engobiert, anthrazit matt, Schneefanggitter
Spenglerarbeiten: Zinkblech
Fenster:
zweifarbige Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung,
Fensterbänke innen: Werzalit und Juramarmor
Fensterbänke außen: KG = Granit, EG = Beton, OG = Blech
Elektroinstallation:
nach DIN und VDE- Vorschriften,
jede Etage verfügt über einen separaten Zähler
Wärmeversorgung: jede Wohnung verfügt über eine Gastherme
EG und OG = Viessmann
DG = Junkers
Plattenheizkörper, Handtuchheizkörper in den Bädern
Kamin im Obergeschoss
Warmwasser: über Heizungen
Ausstattung
Aufteilung und Größe:
Kellergeschoss:
Waschkeller, 7 Kellerräume
Nutzfläche: ca. 109,72 m²
Erdgeschoss:
Windfang, Flure, Küche, Abstellraum/ Speisekammer, Wohnzimmer, Gästezimmer mit Ankleide, Schlafzimmer, Bad
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 106,77 m²
vermietet
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Balkon, Gäste-WC auf der halben Treppe
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 114,27 m²
vermietet
Dachgeschoss:
Bad, Flur, 3 Zimmer, Küche, separate Dusche,
Wohnfläche: ca. 76,24 m²
modernisierungsbedürftig
Treppenhaus:
aufgearbeitete massive Holztreppe mit einseitigem Handlauf, Stiegenteppich
Innentüren: Kassettentüren, aufgearbeitet, weiß, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
Erdgeschoss:
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
WM-Anschluss befindet sich in der Küche
Obergeschoss:
Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
Gäste-WC auf der halben Treppe
Dachgeschoss:
Bad mit Eckwanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Gästebad mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss
Im Keller ist für jede Wohnung ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden, das Abwasser wird über eine Hebeanlage abgepumpt.
Fußböden:
Erdgeschoss: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Obergeschoss: Fliesen, Laminat
Dachgeschoss: modernisierungsbedürftig
Wände:
Erdgeschoss: Tapete, Fliesen
Obergeschoss: Tapete, Fliesen
Dachgeschoss: modernisierungsbedürftig
Kellergeschoss:
Waschkeller, 7 Kellerräume
Nutzfläche: ca. 109,72 m²
Erdgeschoss:
Windfang, Flure, Küche, Abstellraum/ Speisekammer, Wohnzimmer, Gästezimmer mit Ankleide, Schlafzimmer, Bad
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 106,77 m²
vermietet
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Balkon, Gäste-WC auf der halben Treppe
Wohnfläche lt. Mietvertrag: ca. 114,27 m²
vermietet
Dachgeschoss:
Bad, Flur, 3 Zimmer, Küche, separate Dusche,
Wohnfläche: ca. 76,24 m²
modernisierungsbedürftig
Treppenhaus:
aufgearbeitete massive Holztreppe mit einseitigem Handlauf, Stiegenteppich
Innentüren: Kassettentüren, aufgearbeitet, weiß, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
Erdgeschoss:
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
WM-Anschluss befindet sich in der Küche
Obergeschoss:
Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
Gäste-WC auf der halben Treppe
Dachgeschoss:
Bad mit Eckwanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Gästebad mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss
Im Keller ist für jede Wohnung ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden, das Abwasser wird über eine Hebeanlage abgepumpt.
Fußböden:
Erdgeschoss: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Obergeschoss: Fliesen, Laminat
Dachgeschoss: modernisierungsbedürftig
Wände:
Erdgeschoss: Tapete, Fliesen
Obergeschoss: Tapete, Fliesen
Dachgeschoss: modernisierungsbedürftig
Lage des Objektes
Wohnlage: umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern
Infrastruktur:
Bushaltestelle, Einkaufsmärkte, Friseur, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Grund-, Regelschule und Gymnasium, Kindergarten, Tankstellen, Freibad, Museum, diverse Freizeiteinrichtungen
Infrastruktur:
Bushaltestelle, Einkaufsmärkte, Friseur, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Grund-, Regelschule und Gymnasium, Kindergarten, Tankstellen, Freibad, Museum, diverse Freizeiteinrichtungen
Sonstige Informationen
Grundstücksgröße: ca. 1.184 m²
Gestalt und Form: unregelmäßig, spitz zulaufend, leicht hangig
Erschließung: Strom, Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalanschluss, Internet
Straßenausbau: Asphalt, in beide Richtungen befahrbar
Außenanlagen:
2 Parkplätze mit Rechteckpflaster, teilweise Einfriedung mit Holzlatten und Naturzaun, Wäscheplatz, Baumbestand, alter Schuppen
