Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Harburg (Kreis) » Seevetal-Lindhorst
Ortsrandlage - EFH m. Einliegerwohnung - Ihr perfektes Zuhause
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8636614 |
Preise
Kaufpreis | 625.980 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 167,6 m² |
Grundstücksfläche | 700 m² |
Maklerprovision | Maklercourtage im Kaufpreis enthalten |
Objekt Adresse
21218 Seevetal-Lindhorst
Sonstige Angaben
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Energietyp | KfW-40 |
Endenergiebedarf | 30.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Strom |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses. In Wentorf bei Hamburg erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Eingang, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,6 m² auf einem 700 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum, um sich frei zu entfalten. Die gehobene Ausstattung sowie die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge, darunter Fliesen und nach Wunsch, verleihen Ihrem Zuhause eine stilvolle Atmosphäre. Dank der hochwertigen Bodenbeläge genießen Sie nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine einfache Reinigung und hohe Strapazierfähigkeit.
Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer auf 1,5 Etagen, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert Ihnen nicht nur eine effiziente und umweltschonende Beheizung Ihres Hauses, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine ruhige Gegend, die Ihnen Entspannung und Erholung in Ihrer Freizeit ermöglicht. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bei STREIF steht vor jedem Hausbau eine umfassende Beratung im Fokus. Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Vorstellungen und Wünsche genau zu verstehen und diese in die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses einfließen zu lassen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - wir realisieren Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Anforderungen.
Und das Beste: Mit unserer Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, ohne dabei auf professionelle Unterstützung bei den haustechnischen Gewerken (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) verzichten zu müssen. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können auch sicher sein, dass Ihr Haus nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wird.
Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihr Traumhaus zu verwirklichen - wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und stehen Ihnen jederzeit mit Fachkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,6 m² auf einem 700 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum, um sich frei zu entfalten. Die gehobene Ausstattung sowie die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge, darunter Fliesen und nach Wunsch, verleihen Ihrem Zuhause eine stilvolle Atmosphäre. Dank der hochwertigen Bodenbeläge genießen Sie nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine einfache Reinigung und hohe Strapazierfähigkeit.
Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer auf 1,5 Etagen, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert Ihnen nicht nur eine effiziente und umweltschonende Beheizung Ihres Hauses, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine ruhige Gegend, die Ihnen Entspannung und Erholung in Ihrer Freizeit ermöglicht. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Bei STREIF steht vor jedem Hausbau eine umfassende Beratung im Fokus. Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Vorstellungen und Wünsche genau zu verstehen und diese in die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses einfließen zu lassen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - wir realisieren Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Anforderungen.
Und das Beste: Mit unserer Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, ohne dabei auf professionelle Unterstützung bei den haustechnischen Gewerken (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) verzichten zu müssen. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können auch sicher sein, dass Ihr Haus nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wird.
Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihr Traumhaus zu verwirklichen - wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und stehen Ihnen jederzeit mit Fachkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Grundstückspreis und Makerlercourtage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es fallen nur noch die Grundstücksnebenkosten an (Grunderwerbssteuer, Notar).
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Grundstückspreis und Makerlercourtage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es fallen nur noch die Grundstücksnebenkosten an (Grunderwerbssteuer, Notar).
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Dieses Top Grundstück liegt in Seevetal Lindhorst.
Lindhorst ist umgeben von Wiesen und Feldern und hat dadurch einen hohen Freizeit und Erholungswert.
Lindhorst ist mit knapp 800 Einwohnern ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt an die Orte Hittfeld, Helmstorf, Horst und Maschen.
Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen im nahegelegenen Seevetal Hittfeld zur Verfügung, das fußläufig erreichber ist. Bushaltestelle vor der Haustür.
Golfplätze in Helmstorf und Hittfeld.
Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 20 Minuten mit dem Pkw.
Lindhorst ist umgeben von Wiesen und Feldern und hat dadurch einen hohen Freizeit und Erholungswert.
Lindhorst ist mit knapp 800 Einwohnern ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt an die Orte Hittfeld, Helmstorf, Horst und Maschen.
Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen im nahegelegenen Seevetal Hittfeld zur Verfügung, das fußläufig erreichber ist. Bushaltestelle vor der Haustür.
Golfplätze in Helmstorf und Hittfeld.
Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 20 Minuten mit dem Pkw.
Sonstige Informationen
STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis! INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR -persönliche Architekten-Planung inklusive -Fundamentplatte inklusive (Keller optional) -individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis
UNSERE BAUWEISE -mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen -hochstabile Innenwand und Konstruktion -Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K -Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K -30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk -ausschließlich handgemacht in Deutschland INNOVATION -kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung -STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet
STREIF - 95 Jahre - über 90.000 Fertighäuser
Ansicht rechts - EFH mit Einliegerwohnung 1 Eingang
Ansicht links- EFH mit Einliegerwohnung 1 Eingang
Ansicht Eingnag - EFH mit Einliegerwohnung 1 Eingang
Ansicht hinten - EFH mit Einliegerwohnung 1 Eingang
Grundriss EG - EFH mit Einliegerwohnung 1 Eingang
Grundriss OG - EFH mit Einliegerwohnung 1 Eingang
Grundriss OG - EFH mit Einliegerwohnung 1 Eingang
Grundriss EG - EFH mit Einliegerwohnung 1 Eingang
Variante EFH mit Einliegerwohnung 2 Eingängen - Ansicht Eingang
Variante EFH mit Einliegerwohnung 2 Eingängen - Ansicht Garten
Variante EFH mit Einliegerwohnung 2 Eingängen - Ansicht Links
Variante EFH mit Einliegerwohnung 2 Eingängen - Ansicht rechts
STREIF - 11 Jahre in Folge von Money Focus ausgezeichnet
Variante EFH mit Einliegerwohnung 2 Eingängen - Grundriss EG
Variante EFH mit Einliegerwohnung 2 Eingängen - Grundriss EG
Variante EFH mit Einliegerwohnung 2 Eingängen - Grundriss OG
Variante EFH mit Einliegerwohnung 2 Eingängen - Grundriss OG
STREIF - 11 Jahre in Folge von Money Focus ausgezeichnet
10 Jahre STREIF-Ratenzuschuss mtl. 200,- EUR extra!
Grundstück gesucht! Oder Grundstück gesucht? Sprechen Sie uns an.
Ihr Bauberater Frank Zobel