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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar

EINZUGSBEREIT - lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Wiebelskirchen!

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Angeboten von:

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Telefon: 06821 - 361830
Fax: 06821 - 361820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8635463

Preise

Kaufpreis 100.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 750 €
 

Flächen

Wohnfläche 89,75 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
 

Objekt Adresse

66540 Neunkirchen/Saar

Sonstige Angaben

Baujahr 1975
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 8
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
Bad 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-08-23
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 141.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, können Sie kurzfristig erwerben. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Wohnung, zu der ein weitläufiger, überdachter Balkon mit Südost-Ausrichtung gehört. Ein barrierefreier Eingang, sowie ein neuer Aufzug führt Sie stufenlos zur renovierten Wohnung.
Da das Objekt aktuell unbewohnt ist, eignet es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Die sehr ruhige Eigentumswohnung ist derzeit mit Fliesen sowie Laminatboden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum im Treppenhaus

Lage des Objektes

Das freistehende Objekt befindet sich im Zentrum von Neunkirchen-Wiebelskirchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den in unmittelbarerer Nähe gelegene Zugbahnhof, mehrere Bushaltestellen und die Auffahrt zur B41 gegeben. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig im Ortskern erreichbar. Des Weiteren lädt die Grünanlage im Naturschutzgebiet Bliesaue bei Wiebelskirchen zum Entspannen ein.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Modernisierungen: - Dach ca. 2008 - dreifach-verglaste Kunststofffenster 2010/2011 - Böden 2010/2011 - Heizkörper 2010/2011 - Elektrik 2010/2011 - Bad 2010/2011 - Aufzug 2022 - Warmwasserpuffer 2024 - Balkonsanierung ab 2024 - das hohe Hausgeld liegt aufgrund der aktuellen Balkonsanierung vor -> somit eine Investition in die Zukunft - eigene absperrbare Kellerbox - allgemeine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine - allgemeiner Trockenraum / Fahrradkeller - allgemeine Parkplätze vor und neben dem Haus - Hausmeisterservice für Putz-, Kehr- und Winterdienst - Kabel-Anschluss und SAT-Anlage - separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom - 3D-Rundgang vorhanden! weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
überdachter Balkon
Flur
Treppenhaus
Heizung
Straßenansicht
Seitenansicht