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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südwestpfalz (Kreis) » Hornbach

NATURNAH - Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück am Rand von Hornbach!

Straßenansicht

Angeboten von:

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Voltmer
Telefon: 06821 - 361830
Fax: 06821 - 361820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8635462

Preise

Kaufpreis 190.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 107 m²
Nutzfläche 105 m²
Grundstücksfläche 1.733 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss
 

Objekt Adresse

66500 Hornbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Zimmer 4,5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-06-01
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 298.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das gepflegte, einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107m², bietet Ihnen Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Wohnetagen. Das lichtdurchflutete Objekt ist aktuell leerstehend und verfügt über einen rückseiten Anbau, welcher ursprünglich als Stall genutzt wurde, sowie einer freistehenden Garage/Schuppen mit Carport.
Die große Terrasse und das ebene, weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und angrenzendem Bachlauf rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattung

Das solide gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingang
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Essküche
- offenes Wohn- Esszimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Durchgangszimmer (mögliche Küche)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer

Kellergeschoss:
- Flur
- Kellerraum
- Heizraum
- Waschküche mit Kohleofen und Zugang zum Nebengebäude (ehem. Stall) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße am Ortsrand der Klosterstadt Hornbach, eingebettet im grünen westpfälzischen Hügelland und einen Steinwurf von der französischen Grenze entfernt. In der Umgebung befinden sich Grünanlagen, Wälder, sowie die frei zugängliche Hornbacher Sport- & Freizeitanlage, die das familiäre Leben bereichern. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das berühmte Hornacher Kloster sind schnell im Stadtzentrum erreichbar. Naheliegende Bushaltestellen und die schnell erreichbare Autobahn A8 garantieren eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen, wodurch die Lage Komfort und Flexibilität für alle Bewohner vereint.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2024. Endenergiebedarf beträgt 298.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. Modernisierungen: - teilweise Beläge 2001/2002 - Außenarbeiten an Sockel und Balkon 2002 - Bäder 2003 - Treppenhaus 2003 - Dacheindeckung Garage 2005 - neue Vorbauelemente (Rollläden) 2006 an den dreifach verglasten Kunststofffenstern - Anstrich Fassade 2006 - Dachrinnenerneuerung 2006 - Dacheindeckung Nebengebäude 2007 - 300l Trinkwasserspeicher mit Wärmepumpe 2009 - Dacheindeckung und Dachdämmung Wohnhaus 2010 - Kohleofen Waschküche 2018 - Viessmann Gas-Brennwertheizung 2019 - SAT-Anlage - 3D-Rundgang vorhanden! weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Garten
Garten
EG Essbereich
EG Wohnbereich
EG Küche
EG Tageslichtbad
OG Tageslichtbad
OG Kinderzimmer
OG Durchgangszimmer
OG Schlafzimmer
OG Balkon
Garage/Carport