Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Ausstellungsflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Niedersachsen » Northeim (Kreis) » Northeim
Teilsaniertes Fitnessstudio in gepflegtem Wohn- /Gewerbeensemble
Frontansicht Titel
Angeboten von:
DM.Immo GmbH
Hardenbergstr 20
34266 Niestetal
Telefon:(0561) 739 732 53
Fax:(0561) 60 27 79 64
Ansprechpartner/in
DM.Immo GmbH| Telefon: | +49 561 73973253 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8634876 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Nutzfläche | 262 m² |
| Gesamtfläche | 262 m² |
| Bürofläche | 262 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 7,14% inkl. 19 % MwSt |
Objekt Adresse
37154 Northeim
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Pantry |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 03. 2021 |
| Gültig bis | 07.03.2031 00:00:00 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Ladeneinheit im EG / KG eines gepflegten Wohn- / Gewerbe Ensembles BJ 1976 im Northeimer Norden.
Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße verortet, deren Lage gleichsam in unmittelbarer Nähe zur B241 eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung garantiert.
In der Ladeneinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 262 m² im EG und KG wird aktuell ein Fitnessstudio betrieben.
Im Zuge der Renovierung 1997 wurden neue Kunststofffenster (Iso doppelt verglast) eingebaut.
Die Böden im EG (Parkett + Fliesen) wurden 2016 komplett erneuert.
Sie betreten die Immobilie im EG über wenige Treppenstufen, nahezu barrierearm.
Es begrüßt Sie ein weitläufiger lichtdurchfluteter Raum mit großen Fensterfronten und abgehängten Decken.
Dieser einladende Hauptraum wird derzeit als Fitnessraum genutzt und verfügt daher über installierte Spiegelwände.
Der Fitnessraum findet eine gelungene Ergänzung in einem offenen Bar / Thekenbereich.
Darüber hinaus komplettiert ein separates Büro / Teeküche mit inkludierter Pantryküche sowie ein zusätzlicher Lagerraum das Nutzflächenangebot im EG.
Der Souterrainbereich ist vollständig gefliest und verteilt sich auf zwei Umkleideräume (Damen / Herren), ein helles Badezimmer mit zwei Duschen in zeitlosem Fliesendesign sowie vier weiteren Kellerräumen mit praktischen Stau- und Lagerflächen.
Im Außenbereich punktet diese stimmig konzipierte Ladeneinheit mit ca. 18 städtischen Parkplätzen, die Ihren Gästen die Parkplatzfindung erheblich erleichtern.
Haben wir Ihr Interesse an dieser spannenden Ladeneinheit mit viel Potenzial geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin vor Ort.
Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße verortet, deren Lage gleichsam in unmittelbarer Nähe zur B241 eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung garantiert.
In der Ladeneinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 262 m² im EG und KG wird aktuell ein Fitnessstudio betrieben.
Im Zuge der Renovierung 1997 wurden neue Kunststofffenster (Iso doppelt verglast) eingebaut.
Die Böden im EG (Parkett + Fliesen) wurden 2016 komplett erneuert.
Sie betreten die Immobilie im EG über wenige Treppenstufen, nahezu barrierearm.
Es begrüßt Sie ein weitläufiger lichtdurchfluteter Raum mit großen Fensterfronten und abgehängten Decken.
Dieser einladende Hauptraum wird derzeit als Fitnessraum genutzt und verfügt daher über installierte Spiegelwände.
Der Fitnessraum findet eine gelungene Ergänzung in einem offenen Bar / Thekenbereich.
Darüber hinaus komplettiert ein separates Büro / Teeküche mit inkludierter Pantryküche sowie ein zusätzlicher Lagerraum das Nutzflächenangebot im EG.
Der Souterrainbereich ist vollständig gefliest und verteilt sich auf zwei Umkleideräume (Damen / Herren), ein helles Badezimmer mit zwei Duschen in zeitlosem Fliesendesign sowie vier weiteren Kellerräumen mit praktischen Stau- und Lagerflächen.
Im Außenbereich punktet diese stimmig konzipierte Ladeneinheit mit ca. 18 städtischen Parkplätzen, die Ihren Gästen die Parkplatzfindung erheblich erleichtern.
Haben wir Ihr Interesse an dieser spannenden Ladeneinheit mit viel Potenzial geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin vor Ort.
Ausstattung
Ladeneinheit (aktuell Fitnessstudio) in Wohn- / Gewerbeensemble BJ 1976, Nutzfläche 262m², großer Fitnessraum, Büro, Teeküche, Abstellraum, abgehangene Decken im EG, 2x Umkleiden Damen / Herren im KG, 2x Duschen im KG, 4 weitere Kellerräume, 18 städtische Parkplätze vor der Ladeneinheit
Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 1997
teilweise Rollläden mechanisch
Heizung:
Information wird nachgereicht
Bodenbeläge EG:
Fliesen + Parkett
Bodenbeläge KG:
Fliesen
Sanierungen /Renovierungen:
- Erneuerung Fenster 1997
- alle Böden erneuert 2018
- Treppen erneuert 2024
- Rohrleitungen Abwasser / Frischwasser 2018
-
Hausgeld:
Information wird nachgereicht
Fenster:
Iso doppelt verglast Kunststoff BJ 1997
teilweise Rollläden mechanisch
Heizung:
Information wird nachgereicht
Bodenbeläge EG:
Fliesen + Parkett
Bodenbeläge KG:
Fliesen
Sanierungen /Renovierungen:
- Erneuerung Fenster 1997
- alle Böden erneuert 2018
- Treppen erneuert 2024
- Rohrleitungen Abwasser / Frischwasser 2018
-
Hausgeld:
Information wird nachgereicht
Lage des Objektes
Northeim ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde in Südniedersachsen, Deutschland.
Die ehemalige Hansestadt ist Sitz des Landkreises Northeim und erfüllt die Funktionen eines Mittelzentrums.
In der Europastadt, die sich auf rund 145 km² Fläche erstreckt, leben (Stand 2019) rund 29.100 Einwohner.
Die Immobilie ist Nahe der Innenstadt im Northeimer Norden verortet.
Die Fußgängerzone in fußfäufig erreichbar.
Northeim verfügt über diverse Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindertagesstätte, Oberschule und Hallenbad sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die ausgesprochen familienfreundliche Lage der Immobilie.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte runden die günstige Lage perfekt ab.
Auch gastronomisch sowie kulturell hat insbesondere der Stadtkern von Northeim viel zu bieten.
Viele Sport und Freizeitmöglichkeiten steigern die Attraktivität von Northeim beträchtlich.
Die ärztliche Versorgung in Northeim kann mit der traditionsreichen Helios Albert-Schweitzer-Klinik als hervorragend bezeichnet werden.
Auch der Nahverkehr ist mit der nächsten Bushaltestelle in wenigen Metern fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Northeim (Han) ist ein Eisenbahnknotenpunkt in der Stadt Northeim mit sechs Bahnsteiggleise.
Der Bahnhof wird heute vor allem im Regionalverkehr bedient, daneben halten täglich drei ICE-Züge in Northeim.
Vom Stadtzentrum von Northeim erreichen Sie in wenigen km über die Bundesstr 241 die Autobahn 7 und haben hier mit dem PKW direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Die Universitätsstadt Göttingen ist nur 21,5 km und 22 Minuten mit dem PKW vom Stadtzentrum von Northeim entfernt.
Die ehemalige Hansestadt ist Sitz des Landkreises Northeim und erfüllt die Funktionen eines Mittelzentrums.
In der Europastadt, die sich auf rund 145 km² Fläche erstreckt, leben (Stand 2019) rund 29.100 Einwohner.
Die Immobilie ist Nahe der Innenstadt im Northeimer Norden verortet.
Die Fußgängerzone in fußfäufig erreichbar.
Northeim verfügt über diverse Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindertagesstätte, Oberschule und Hallenbad sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die ausgesprochen familienfreundliche Lage der Immobilie.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte runden die günstige Lage perfekt ab.
Auch gastronomisch sowie kulturell hat insbesondere der Stadtkern von Northeim viel zu bieten.
Viele Sport und Freizeitmöglichkeiten steigern die Attraktivität von Northeim beträchtlich.
Die ärztliche Versorgung in Northeim kann mit der traditionsreichen Helios Albert-Schweitzer-Klinik als hervorragend bezeichnet werden.
Auch der Nahverkehr ist mit der nächsten Bushaltestelle in wenigen Metern fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Northeim (Han) ist ein Eisenbahnknotenpunkt in der Stadt Northeim mit sechs Bahnsteiggleise.
Der Bahnhof wird heute vor allem im Regionalverkehr bedient, daneben halten täglich drei ICE-Züge in Northeim.
Vom Stadtzentrum von Northeim erreichen Sie in wenigen km über die Bundesstr 241 die Autobahn 7 und haben hier mit dem PKW direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Die Universitätsstadt Göttingen ist nur 21,5 km und 22 Minuten mit dem PKW vom Stadtzentrum von Northeim entfernt.
Sonstige Informationen
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Frontansicht
Seitenansicht
Frontansicht mit Gemeinschaftsparkflächen
Gemeinschaftsparkflächen
Hauptraum Ansicht 1
Hauptraum Ansicht 2
Hauptraum Ansicht 3
Hauptraum Ansicht 4
Hauptraum Ansicht 5
Hauptraum Ansicht 6
Hauptraum Ansicht 7
Hauptraum Ansicht 8
Hauptraum Ansicht 9
Hauptraum Ansicht 10
Badezimmer / Dusche EG
Zugang Souterrainbereich
Souterrain Damenumkleide
Souterrain Herrenumkleide