Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Herne, Stadt (Kreis) » Herne

*Eine exlusive Doppelhaushälfte noch FREI!!! - mit schönen Grundstück in Herne-Röhlinghausen*


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8634080

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 473 m²
 

Objekt Adresse

44651 Herne

Sonstige Angaben

Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, dem Spezialisten für hochwertige, maßgeschneiderte Fertighäuser! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Doppelhaushälfte in Herne vorstellen zu dürfen. In einer gehobenen Ausstattung und modernem Design bietet dieses Traumhaus auf einer Wohnfläche von 143.98 m² und einem großzügigen Grundstück von 436 m² Platz für individuelle Wohnträume.

Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 6.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt.

Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist die innovative Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern bietet auch eine effiziente und kostengünstige Lösung für Heizung und Warmwasser.

Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit unserer Ausbaustufe 2 - FastFertig erhalten Sie eine solide Basis mit Elektroinstallation sowie der Inbetriebnahme der Heizungsanlage. Darüber hinaus haben Sie die Freiheit, die Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren sowie den Ausbau der Sanitärräume nach Ihren individuellen Vorlieben selbst zu gestalten. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und dabei gleichzeitig wertvolle Eigenleistung einzubringen.

Moderne Doppelhaushälften bieten nicht nur effiziente Raumnutzungsmöglichkeiten, sondern auch komfortables Wohnen auf kleiner Fläche. Unsere Entwürfe zeichnen sich durch großzügige Raumkonzepte aus, die Paaren und Familien gleichermaßen ein behagliches Zuhause bieten. Zusätzlich sind unsere Fertighäuser bereits Energieeffizienzhäuser KfW 40 EE zertifiziert, was eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise garantiert.

Die hervorragende Schallisolierung unserer Wandkonstruktion gewährleistet zudem ein ruhiges Wohnen, selbst in unmittelbarer Nachbarschaft. Ob Sie mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie zusammenwohnen möchten - unsere Doppelhäuser bieten die Flexibilität und Variabilität, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren! Mit STREIF als Ihrem erfahrenen Partner im Fertighausbau können Sie sicher sein, dass Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität an erster Stelle stehen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Seite zu stehen!

Ausstattung

STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)

Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.

Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage des Objektes

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Herne-Röhlinghausen mit
ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsadern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich
in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst
attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zuhause. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren. Michael Roth STREIF-Bauberater in Kamen Mobil: 0152/07869220 Mail: michael.roth@streif.de