Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
ruhig gelegenes RMH in der Reuth...Ein neues Zuhause für die ganze Familie
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8633473 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3700,1 € |
Flächen
| Wohnfläche | 133,78 m² |
| Nutzfläche | 47,83 m² |
| Grundstücksfläche | 216,67 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91056 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | leerstehend |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-05-07 |
| Endenergiebedarf | 241,90 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage
- gut geeignet für eine Familie
- optimale Raumaufteilung, gut zu möblieren
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- kurzfristig verfügbar
- massive Bauweise
- sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten
- Westterrasse mit Markise und Gartenzugang
- Balkon im Obergeschoss vorhanden
- ca. 23,52 m² großer Hobbyraum im Keller
- Renovierungs-/modernisierungsbedürftiger Zustand
- Einzelgarage inklusive
- gut geeignet für eine Familie
- optimale Raumaufteilung, gut zu möblieren
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- kurzfristig verfügbar
- massive Bauweise
- sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten
- Westterrasse mit Markise und Gartenzugang
- Balkon im Obergeschoss vorhanden
- ca. 23,52 m² großer Hobbyraum im Keller
- Renovierungs-/modernisierungsbedürftiger Zustand
- Einzelgarage inklusive
Lage des Objektes
Sehr schöne ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet direkt neben dem Landschaftsschutzgebiet „Mönau“. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.
Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Einkaufszentrum Mönau vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen.
Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Einkaufszentrum Mönau vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen.
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
ausbaufähiges DG
ausbaufähige Küche DG
Terrasse
Balkon
Blick in den Garten
Vorderansicht
Spielplatz
Garagenhof