Haus kaufen Torgelow - Backsteingebäude + große Scheune in Küstennähe

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Uecker-Randow (Kreis) » Torgelow

Backsteingebäude + große Scheune in Küstennähe

Wohn-Saalgebäude

Angeboten von:

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20

17309 Pasewalk

Deutschland

Telefon:+49(0)3973-434440

Fax:+49(0)3973-434443

Ansprechpartner/in

Sparkasse Uecker-Randow

Herr Mario Todtmann

Telefon:	03973 43 44 40
Mobil	0170 333 97 49

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8633619

Preise

Kaufpreis	79.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksfläche	4.525 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

17358 Torgelow - Mecklenburg-Vorpommern

Sonstige Angaben

Zimmer	2
Verfügbar ab	keine Angabe
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-04-14
Endenergiebedarf	238,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Objektbeschreibung

Nix für Berliner?
Sie sehen hier einen Gebäudekomplex, der es in sich hat.
Neben der großen Scheune mit großem Mittelteil für Wohnwagen oder Boot, befindet sich auch die ehemalige Gaststätte mit sehr einfachem, leer stehenden Wohnbereich auf dem Grundstück.
Ob Sie den Saal später als Galerie für Ihre Kunstwerke nutzen, ausbauen oder andere Ideen entwickeln, entscheiden Sie am besten nach einer ganz unverbindlichen Besichtigung.

Ausstattung

ERSCHLIEßUNG
Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die eigene Kleinkläranlage, so dass keine Abwassergebühren zu zahlen sind, wenn Sie Ihr Grundstück gießen. Die Kosten für die 2. Wasseruhr können Sie sich also auch sparen. Natürlich ist auch ein Stromanschluss vorhanden. Die letzte Wartung fand Mitte 2021 statt
Dachgeschoss
Auch wenn bereits Räume und Fenster im Dachgeschoss sind, kann man sie so wie sie jetzt sind, nicht nutzen. Das Obergeschoss ist überwiegend unausgebaut.
Zu sehen ist an verschiedenen Stellen, dass Holzschädlinge vorhanden sind.
Bei einem 124 Jahre alten Haus nichts ungewöhnliches. Man sollte aber gegensteuern.

Lage des Objektes

Von Heinrichsruh ist es Katzensprung bis zum Strand. Gut zu erreichen über die B 109.

Sonstige Informationen

Ein neuer Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am: 15.4.2024, gültig bis zum: 14.4.2034 Gebäudenutzfläche (AN) in m²: 319,5 / Baujahr laut Ausweis: 1900 / Endenergiebedarf in kWh(m²a) 238 / Hauptenergieträger: Strom-Mix Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Energieeffizienzklasse: G Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten. Ein Mietkauf wird nicht gewünscht. Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie werden nur bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.). Wir bitten von „Kaufpreisangeboten“ vor einer Besichtigung und Unterlagenprüfung Abstand zu nehmen, da sie nicht bearbeitet werden können. Sie möchten diese Immobilie kaufen oder haben gleich eine Frage? Dann rufen Sie uns an. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749. Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93 Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.