Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Herzogenaurach
ZFH in Herzogenaurach...320 m² Wohnfläche zum Vermieten und zur Eigennutzung!
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8632511 |
Preise
| Kaufpreis | 775.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2421,88 € |
Flächen
| Wohnfläche | 320 m² |
| Grundstücksfläche | 459 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91074 Herzogenaurach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | zeitnah verfügbar |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-02-14 |
| Energieverbrauchkennwert | 96,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
Wohnung EG mit 5 Zimmer – 112 m² - bezugsfrei
Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, komplett saniert
Wohnung OG mit 5 Zimmer – 112 m² - derzeit vermietet
Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
Wohnung DG mit 4 Zimmer - 96 m² - derzeit vermietet
Wohnküche
Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster
• Gasheizung (Januar 2021)
• Entkalkungsanlage
• Kabelanschluss
• Kunststofffenster (ca. 2003)
• Dachflächenfenster (ca. 2012)
Große Garage für Fahrräder etc. vorhanden
2 Fertiggaragen
Wohnung EG mit 5 Zimmer – 112 m² - bezugsfrei
Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, komplett saniert
Wohnung OG mit 5 Zimmer – 112 m² - derzeit vermietet
Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
Wohnung DG mit 4 Zimmer - 96 m² - derzeit vermietet
Wohnküche
Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster
• Gasheizung (Januar 2021)
• Entkalkungsanlage
• Kabelanschluss
• Kunststofffenster (ca. 2003)
• Dachflächenfenster (ca. 2012)
Große Garage für Fahrräder etc. vorhanden
2 Fertiggaragen
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohnküche im DG
Wohnzimmer im DG
Badezimmer im DG
Diele im DG
Esszimmer im OG
Küche im OG
Wohnzimmer im OG
weiteres Zimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Zimmer im OG
Separates WC im OG
Diele im EG
Treppenhaus
Außenansicht
Platz zum Spielen und Entspannen
Platz zum Spielen und Entspannen