Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Kauf
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Scharbeutz

Kapitalanlage - Vermietetes Gemeinschaftspraxisgebäude mit Dialyse-Zentrum


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8631523

Preise

Kaufpreis 1.490.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Nutzfläche 578 m²
Grundstücksfläche 1.755 m²
 
Maklerprovision 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
 

Objekt Adresse

23683 Scharbeutz

Sonstige Angaben

Baujahr 1977
Letzte Modernisierung 2012
Verfügbar ab Fest vermietet.
Garage/Stellplätze 17
Anzahl der Etagen im Haus 2
Boden Fliesen
Garage/Stellplätze 17
Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 92,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um ein langfristig vermietetes Gemeinschaftspraxis-Gebäude mit integriertem Dialyse-Zentrum. Das Gebäude wurde 1998 mit einem Eingangsvorbau versehen und 2012 umgebaut und erweitert. Eigener, großer Parkplatz auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.

Die detaillierten Angaben ergeben sich aus dem Exposé, welches wir Ihnen bei konkretem Interesse gern zur Verfügung stellen. Auf Innenaufnahmen haben wir aus Gründen der Diskretion verzichtet.

Lage des Objektes

100m zum Strand. 2. Reihe zur Promenade. Alles ist zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lauf- und Fahrlage.

Sonstige Informationen

Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite. Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de