Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Euskirchen / Flamersheim
Gemütlicher Altbau mit großzügiger Erweiterung im Rohbau
Straßenansicht
Angeboten von:
SF System-Finanz GmbH
Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Deutschland
Telefon:02251-77757-0
Fax:02251-77757-99
www.system-finanz-gmbh.de
Ansprechpartner/in
System Finanz Immobilien
Firma
| Telefon: | 02251777570 |
| Fax: | 022517775799 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8631087 |
Preise
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 189 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksfläche | 302 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Objekt Adresse
53881 Euskirchen / Flamersheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 03. 2024 |
| Gültig bis | 2034-03-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 490.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Unser angebotenes Objekt braucht noch etwas Zuwendung bevor es dann in vollem Glanz erstrahlen kann. Der straßenseits liegende Fachwerkaltbau wird wohnlich genutzt und wurde ordentlich instand gehalten. Gegen Ende der 90er Jahre wurde im Hofbereich ein Neubau mit Garage in massiver Bauweise errichtet und mit einer Klinkerverkleidung versehen.
Im Altbau stehen rund 65m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch die Fertigstellung des Anbaus um weitere 124m² ergänzt werden können.
Die Angabe der Daten aus dem Energieausweis beziehen sich auf den Altbau ohne den noch nicht fertiggestellten Anbau.
Im Altbau stehen rund 65m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch die Fertigstellung des Anbaus um weitere 124m² ergänzt werden können.
Die Angabe der Daten aus dem Energieausweis beziehen sich auf den Altbau ohne den noch nicht fertiggestellten Anbau.
Ausstattung
Altbau im Erdgeschoss mit Stube und Küche, im Obergeschoss mit 2 Zimmern und einem Bad;
Neubau im Erdgeschoss mit einer Eingangsdiele (mit Zugang zum Altbau), Gäste-WC, Wohnzimmer und im Obergeschoss mit Diele (kann zum zweiten Bad ausgebaut werden) und zwei Zimmern;
Toreinfahrt zur Garage und kleiner Garten;
Neubau im Erdgeschoss mit einer Eingangsdiele (mit Zugang zum Altbau), Gäste-WC, Wohnzimmer und im Obergeschoss mit Diele (kann zum zweiten Bad ausgebaut werden) und zwei Zimmern;
Toreinfahrt zur Garage und kleiner Garten;
Lage des Objektes
Flamersheim ist einer der größeren Ortsteile des Stadtgebiets Euskirchen. Mit ca. 3.000 Einwohnern ist Flamersheim neben Stotzheim und Kuchenheim einer der drei Einwohnerstärksten Orte der Stadt. Die Nahversorgung ist durch Einzelhandel, Vollsortimenter und diverse Ärzte sicher gestellt.
Sonstige Informationen
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 25 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Der Immobilienmarkt befindet sich im stetigem Wandel. Durch ständige Aus- und Weiterbildung sind wir in der Lage den Herausforderungen unserer Zeit fachlich zu begegnen und Antworten auf die vielen Fragen unserer Käufer und Verkäufer zu liefern. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir dem uns entgegen gebrachten Vertrauen jeden Tag aufs Neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Anbau
Garten
Rückansicht
Innenansicht Anbau
Innenansicht Anbau
Innenansicht Anbau
Innenansicht Anbau
Innenansicht Anbau
Wohnzimmer Altbau
Zimmer Altbau
Diele Altbau