Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Neubau einer 4-5-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Waldperlach
Unverbindliche Illustration Gartenansicht
Angeboten von:
LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München
Deutschland
Telefon:089 21995517
Fax:.
www.lbs.de/bayern-experten
Ansprechpartner/in
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Manfred Zech
| Telefon: | 089/ 82992418 |
| Mobil | 0176/ 43056619 |
| Fax: | 089/ 82992430 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8630435 |
Preise
| Kaufpreis | 1.547.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 129 m² |
| Maklerprovision | prov.frei |
Objekt Adresse
81739 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 31.12.2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 2 |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Haustiere | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Inmitten des Märchenviertels in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers.
Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser einmaligen Wohnung:
- 4-5 Zimmer, Grundriss noch gestaltbar
- ca 129 m² Wohnfläche
- Süd- und Westterrasse
- ca 236 m² eigener Garten
- 2 Tiefgarageneinzelstellplätze
- Werthaltige Ziegel-Massivbauweise
- Energiesparende Wärmepumpe
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster
mit wärmedämmender Dreifachverglasung
- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper
- Durchdachte Wohnungsgrundrisse
- Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen
- Schlüsselfertige Übergabe.
Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025
Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser einmaligen Wohnung:
- 4-5 Zimmer, Grundriss noch gestaltbar
- ca 129 m² Wohnfläche
- Süd- und Westterrasse
- ca 236 m² eigener Garten
- 2 Tiefgarageneinzelstellplätze
- Werthaltige Ziegel-Massivbauweise
- Energiesparende Wärmepumpe
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster
mit wärmedämmender Dreifachverglasung
- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper
- Durchdachte Wohnungsgrundrisse
- Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen
- Schlüsselfertige Übergabe.
Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage des Objektes
München-Waldperlach erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Busstation in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und der Seen und Berge im Voralpenland.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeit-möglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden.
Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeit-möglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden.
Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Unverbindliche Illustration Gartenansicht
Unverbindliche Illustration Strassenansicht
Erdgeschoss
Unverbindliche Illustration Gartenansicht
Unverbindliche Illustration Gartenansicht
Unverbindliche Illustration Gartenansicht
Unverbindliche Illustration Straßenansicht