Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Selfkant
NEUER PREIS!!!
Angeboten von:
Quaden Immobilien
Zum Klufgen 1
52538 Selfkant
Deutschland
Telefon:0031463020030
www.quadenmakelaars.nl
Ansprechpartner/in
Quaden Immobilien
Leon Quaden
| Telefon: | 0031614549028 |
| Mobil | 0031463020030 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8628227 |
Preise
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 620 m² |
Objekt Adresse
Vollmühle 5
52538 Selfkant
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 11. 2023 |
| Gültig bis | 16.11.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 218 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Solide gebauter, freistehender, barrierefreier Bungalow mit Garage, Garten und Doppelcarport.
Das Haus verfügt unter anderem über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges, komplett gefliestes Badezimmer, ein Wohnzimmer mit doppelflügeliger Terrassentür und ist größtenteils unterkellert.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein optisch separates Grundstück mit einem großen Doppelcarport, das zum Parken mehrerer Autos und/oder eines Autos und Wohnwagens/Wohnmobils geeignet ist.
Die deutsch-niederländische Grenze ist in 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Naturschutzgebiet „Rodebachtal“ liegt sprichwörtlich um die Ecke.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m², der umbauter Raum ca. 570 m³, das Grundstück ist 620 m² groß.
*Das Haus ist derzeit vermietet.
Innenfotos können aus gründen der Privatsphäre Mieter nicht gezeigt werden.
Das Haus verfügt unter anderem über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges, komplett gefliestes Badezimmer, ein Wohnzimmer mit doppelflügeliger Terrassentür und ist größtenteils unterkellert.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein optisch separates Grundstück mit einem großen Doppelcarport, das zum Parken mehrerer Autos und/oder eines Autos und Wohnwagens/Wohnmobils geeignet ist.
Die deutsch-niederländische Grenze ist in 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Naturschutzgebiet „Rodebachtal“ liegt sprichwörtlich um die Ecke.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m², der umbauter Raum ca. 570 m³, das Grundstück ist 620 m² groß.
*Das Haus ist derzeit vermietet.
Innenfotos können aus gründen der Privatsphäre Mieter nicht gezeigt werden.
Ausstattung
Souterrain:
Wasch-/Vorratskeller (6,80 x 2,71 m).
Garage (6,00 x 4,20 m) mit doppeltem Holztor.
Heizungsraum.
Das Souterrain ist über eine Treppe von der Küche aus erreichbar.
Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (8,70 x 4,21/2,98 m) mit doppelflügeliger Terrassentür.
Geschlossene Küche (3,68 x 2,64 m) mit einfacher Einbauküche, ausgestattet mit Ofen (2020), keramischem Kochfeld (2020) und Dunstabzugshaube.
Hauptschlafzimmer (3,50 x 3,24 m).
2. Schlafzimmer (2,87 x 3,44 m).
3. Schlafzimmer (3,50 x 2,80 m).
Badezimmer (3,87 x 2,55 m) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Flur (2,60 x 2,24 m) mit Glasfront.
2. Toilette.
Außenbereich:
Rechts neben dem Haus befindet sich ein Grundstück mit einem großen Doppelcarport, dieser Carport ist für 2 Autos oder ein Auto und einen Wohnwagen/Wohnmobil geeignet.
Rundum gelegener Garten mit Beeten, Sträuchern und überwiegend Zierpflasterung und Kieselsteinen.
Geflieste Terrasse (4,45 x 3,70 m) mit Aluminiumüberdachung.
Kleines Holzgartenhaus.
Terrassen und Wege mit Zierpflasterung.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche 112 m².
• Sonstige Innenräume (Keller) 60 m².
• Grundstück 620 m².
• Umbauter ca. 570 m³.
• Baujahr 1970.
• Barrierefrei.
• Energieausweis G.
• Wohnen mit viel Privatsphäre.
• Kurze Entfernung zu den NL/D-Grenzen und zum Einkaufszentrum.
• Schönes Grundstück.
• Am Waldrand gelegen.
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) |Fussbodenheizung.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2022 und 2023).
• Gut gepflegt.
• Gute Tageslichtverhältnisse dank der vielen Fenster.
• Viel Parkraum auf eigenem Gelände | Doppelcarport.
• Kaufpreis € 319.000,-.
• Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt.
Wasch-/Vorratskeller (6,80 x 2,71 m).
Garage (6,00 x 4,20 m) mit doppeltem Holztor.
Heizungsraum.
Das Souterrain ist über eine Treppe von der Küche aus erreichbar.
Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer (8,70 x 4,21/2,98 m) mit doppelflügeliger Terrassentür.
Geschlossene Küche (3,68 x 2,64 m) mit einfacher Einbauküche, ausgestattet mit Ofen (2020), keramischem Kochfeld (2020) und Dunstabzugshaube.
Hauptschlafzimmer (3,50 x 3,24 m).
2. Schlafzimmer (2,87 x 3,44 m).
3. Schlafzimmer (3,50 x 2,80 m).
Badezimmer (3,87 x 2,55 m) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Flur (2,60 x 2,24 m) mit Glasfront.
2. Toilette.
Außenbereich:
Rechts neben dem Haus befindet sich ein Grundstück mit einem großen Doppelcarport, dieser Carport ist für 2 Autos oder ein Auto und einen Wohnwagen/Wohnmobil geeignet.
Rundum gelegener Garten mit Beeten, Sträuchern und überwiegend Zierpflasterung und Kieselsteinen.
Geflieste Terrasse (4,45 x 3,70 m) mit Aluminiumüberdachung.
Kleines Holzgartenhaus.
Terrassen und Wege mit Zierpflasterung.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche 112 m².
• Sonstige Innenräume (Keller) 60 m².
• Grundstück 620 m².
• Umbauter ca. 570 m³.
• Baujahr 1970.
• Barrierefrei.
• Energieausweis G.
• Wohnen mit viel Privatsphäre.
• Kurze Entfernung zu den NL/D-Grenzen und zum Einkaufszentrum.
• Schönes Grundstück.
• Am Waldrand gelegen.
• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) |Fussbodenheizung.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2022 und 2023).
• Gut gepflegt.
• Gute Tageslichtverhältnisse dank der vielen Fenster.
• Viel Parkraum auf eigenem Gelände | Doppelcarport.
• Kaufpreis € 319.000,-.
• Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt.
Lage des Objektes
Selkant-Tüddern
