Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Passau, Stadt (Kreis) » Passau
Attraktives Mehrfamilienhaus
Ansicht 1 zum Eingang
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8627271 |
Preise
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision Brutto | 0 € |
Flächen
Wohnfläche | 360 m² |
Nutzfläche | 80 m² |
Grundstücksfläche | 615 m² |
Maklerprovision | 0 |
Objekt Adresse
94032 Passau
Sonstige Angaben
Baujahr | 2002 |
Letzte Modernisierung | 2021 |
Zimmer | 18 |
Verfügbar ab | 01.07.2024 |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Fenster |
Boden | Fliesen, Granit, Parkett |
Balkone | 2 |
Terrassen | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 30. 05. 2024 |
Gültig bis | 29.05.2034 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 111,16 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau im verkehrsberuhigten Stadtteil Haidenhof Süd.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 360 m² und einer Grundstücksgröße von 615 m².
Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit Sichtdachstuhl und einer schönen Dachterrasse mit Blick in das Inntal nach Österreich. Die Wohnungen sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Moderne Bäder, Einbauküchen und geräumige Balkone bzw. Terrassen mit Naturstein und Holz bieten einen entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen zwei geräumige Garagen, zwei Außenstellplätze, jeweils ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Fußbodenheizung sowie über Heizkörper und werden über eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die entsprechenden Zähler für jede Wohnung sind vorhanden.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 360 m² und einer Grundstücksgröße von 615 m².
Im Haus befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit Sichtdachstuhl und einer schönen Dachterrasse mit Blick in das Inntal nach Österreich. Die Wohnungen sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Moderne Bäder, Einbauküchen und geräumige Balkone bzw. Terrassen mit Naturstein und Holz bieten einen entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen zwei geräumige Garagen, zwei Außenstellplätze, jeweils ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Fußbodenheizung sowie über Heizkörper und werden über eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die entsprechenden Zähler für jede Wohnung sind vorhanden.
Ausstattung
Bauweise: massiv-Ziegelbauweise
Fenster: Isolierverglasung - doppelflügelig
Heizung: Gas-Zentralheizung
Böden: Parkettböden hochwertig bzw. Fliesen in den Bädern
Treppenhaus: Böden und Stufen mit Granitbelag
Eingang: Türsprechanlage und Briefkästen innen zugänglich
Generell: geräumige Balkone und Terrassen
Stellplätze: 2 geräumige Einzelgaragen, zwei Stellplätze
Untergeschoss: Bad mit Wanne und Duschabtrennung und WC
Erdgeschoss: Bad mit Wanne, Dusche und WC; Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche und WC; Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Dachgeschoss: Bad mit Wanne und Duschabtrennung und WC
Fenster: Isolierverglasung - doppelflügelig
Heizung: Gas-Zentralheizung
Böden: Parkettböden hochwertig bzw. Fliesen in den Bädern
Treppenhaus: Böden und Stufen mit Granitbelag
Eingang: Türsprechanlage und Briefkästen innen zugänglich
Generell: geräumige Balkone und Terrassen
Stellplätze: 2 geräumige Einzelgaragen, zwei Stellplätze
Untergeschoss: Bad mit Wanne und Duschabtrennung und WC
Erdgeschoss: Bad mit Wanne, Dusche und WC; Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche und WC; Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
Dachgeschoss: Bad mit Wanne und Duschabtrennung und WC
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Haidenhof-Süd.
Die Universität sowie das Klinikum sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Stadtbus-Haltestelle liegt ca. 50 m vom Hauseingang entfernt.
Apotheken, verschiedene Ärzte, Einkaufsmärkte sowie das Schulzentrum "Sankt Anton" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Freizeitgestaltung sind der Neuburger Wald oder das Badezentrum „Peb“ nur einen Katzensprung entfernt.
Zur Stadtmitte gelangt man zu Fuß in 20 Minuten oder mit dem Bus in 5 Minuten.
Der Autobahnanschluss, A 3, Passau Süd, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Universität sowie das Klinikum sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Die Stadtbus-Haltestelle liegt ca. 50 m vom Hauseingang entfernt.
Apotheken, verschiedene Ärzte, Einkaufsmärkte sowie das Schulzentrum "Sankt Anton" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Freizeitgestaltung sind der Neuburger Wald oder das Badezentrum „Peb“ nur einen Katzensprung entfernt.
Zur Stadtmitte gelangt man zu Fuß in 20 Minuten oder mit dem Bus in 5 Minuten.
Der Autobahnanschluss, A 3, Passau Süd, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ansicht 2 zum Eingang
Ansicht von der Rückseite
Teilansicht Treppenhaus