Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
EFH in Bestlage mit großartigem Platzangebot
Angeboten von:
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
Deutschland
Telefon:0541 324-2015
www.sparkasse-osnabrueck.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Osnabrück
Herr Sebastian Weber
Telefon: | 0541 324-3003 |
Fax: | 0541 324-4047 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8626776 |
Preise
Kaufpreis | 1.600.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 298,5 m² |
Grundstücksfläche | 898 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
49076 Osnabrück
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1983 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 3 |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich, Marmor |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-09-05 |
Energieverbrauchkennwert | 147,10 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen dieses stilvolle, großzügig konzipierte und einzigartige Objekt im Musikantenviertel des Osnabrücker Westerbergs an, dem begehrtesten Viertel der Stadt. Das gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 898 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie liegt in äußerst ruhiger Wohnlage (Sackgasse) und verfügt über ca. 298,50 m² Wohnfläche. Davon entfallen 226,95 m² Wohnfläche auf das Erdgeschoss, wobei die Einliegerwohnung im Kellergeschoss 71,55 m² Wohnfläche bietet. Weitere hochwertige Nutzfläche in Wohnqualität bietet das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss.
Das Objekt überzeugt durch seine großzügige und moderne Raumaufteilung. Der schön angelegte, vollkommen uneinsehbare Garten mit Süd-/Westausrichtung rundet dieses singuläre Angebot ab. Die hufeisenförmige, Patio-artige Anordnung der Gartenseite des Hauses sorgt für stilvolle Abgeschiedenheit. Eine zweite großzügige Terrasse steht zusätzlich zur Verfügung. Im Innenraum, der über die in das Haus integrierte Doppelgarage stets trocken betreten werden kann, sorgen ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein antiker skandinavischer Kachelofen im Essbereich für luxuriöse Gemütlichkeit.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere exklusive Highlights.
Das Objekt überzeugt durch seine großzügige und moderne Raumaufteilung. Der schön angelegte, vollkommen uneinsehbare Garten mit Süd-/Westausrichtung rundet dieses singuläre Angebot ab. Die hufeisenförmige, Patio-artige Anordnung der Gartenseite des Hauses sorgt für stilvolle Abgeschiedenheit. Eine zweite großzügige Terrasse steht zusätzlich zur Verfügung. Im Innenraum, der über die in das Haus integrierte Doppelgarage stets trocken betreten werden kann, sorgen ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein antiker skandinavischer Kachelofen im Essbereich für luxuriöse Gemütlichkeit.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere exklusive Highlights.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Garage
- elektrische Rolläden bei allen Fenstern rundherum, auch Kellerfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss komplett
- Doppelgarage (2 Stellplätze) mit direktem Hauszugang
- Alarmanlage
- Garage
- elektrische Rolläden bei allen Fenstern rundherum, auch Kellerfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss komplett
- Doppelgarage (2 Stellplätze) mit direktem Hauszugang
Lage des Objektes
Der Stadtteil Westerberg ist Osnabrücks begehrteste Wohnlage. Schnell im Grünen und auch nah am Zentrum der Stadt. Gepflegte Stadtvillen und moderne Einfamilienhäuser findet man hier ebenso wie aufwändig modernisierte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit.
Universität, Hochschule, Volkshochschule, Berufsschulzentrum, Paracelsus Klinik, Klinikum Osnabrück, Innovationszentrum Osnabrück, der innerstädtischen Bauernhof "Gut Musenburg", der Botanische Garten und das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Zentrum mit Altstadt und den Geschäftsstraßen.
Universität, Hochschule, Volkshochschule, Berufsschulzentrum, Paracelsus Klinik, Klinikum Osnabrück, Innovationszentrum Osnabrück, der innerstädtischen Bauernhof "Gut Musenburg", der Botanische Garten und das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Zentrum mit Altstadt und den Geschäftsstraßen.
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Straßenansicht
Straßenansicht mit Garage
Rückansicht
Luftbild
Luftbild
Blick in den Garten
Garten und Terrassenfläche
Terrasse
Essplatz
Bibliothek
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur mit Treppe zum DG
Küche
Büro
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Elternbad en suite
Garage