Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hagen, Stadt (Kreis) » Hagen

Attraktive Ladenfläche im Zentrum


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8625883

Preise

Kaltmiete 7.826,25 €
Warmmiete 9.652,38 €
Nebenkosten 1826,13 €
Mietpreis pro m² 7,5 €
 

Flächen

Gesamtfläche 1.043,5 m²
Fläche teilbar ab 347 m²
 

Objekt Adresse

58095 Hagen

Sonstige Angaben

Baujahr 1955
Verfügbar ab keine Angabe
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-02-16
Baujahr (laut Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 99.18 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Oel

Objektbeschreibung

- Vier separate Eingänge
- Neue Automatiktüre im Eingangsbereich
- Laminatböden
- Lüftungsanlage
- Sanitäranlagen
- Kellerbereiche als Lagermöglichkeit
- Bezugsfrei nach Absprache
- optional teilbar auf ca. 347 oder 697 m²

Energieausweis: Verbrauch – 99,18 kWh – D – Öl – Baujahr 1955

Lage des Objektes

Hagen - das Tor zum Sauerland!

Eingebettet zwischen Ruhrpott und Südwestfalen bietet die grünste Stadt Nordrhein-Westfalens außer- gewöhnliche wirtschaftliche Stärke und landschaftliche Schönheit zugleich. Bis in die 1970er Jahre noch von Schwerindustrie geprägt, bilden heute moderne mittelständische Industrien und Dienstleistungsgewerbe Hagens neues wirtschaftliches Herz.

Pulsierendes Ladenlokal im Erdgeschoss? Modernes Büro Obergeschoss? Vielleicht sogar beides?

Ihr Gewerbe liegt in Hagens lebhafter Innenstadt mit dutzenden Geschäften, Restaurants und Cafés - ein kurzer Snack oder spontanes Shoppen in der Mittagspause ist stets drin!

Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist Hagen bestens erreichbar.

Egal ob mit Bus, S-Bahn oder Auto - Ihre Mitarbeiter und Kunden finden Sie problemlos. Die Bushaltestelle Hagen Markt liegt praktisch vor dem Büroeingang. Nach nur ca. 5 km gelangen Sie mit ihrem Auto über die A 45 oder die A 46 in den wohlverdienten Feierabend.

- Kaufkraftindex 2020 - 89,2
- Zentralitätskennziffer 2020 - 112,1

Sonstige Informationen

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.