Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Neubau und Erstbezug I Büro und Gastro


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8625412

Preise

Nebenkosten 1472 €
Mietpreis pro m² 16 €
 

Flächen

Gesamtfläche 368 m²
Gastrofläche 368 m²
 

Objekt Adresse

Mindener Straße 102-112
40227 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Verfügbar ab keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Boden Doppelboden
Fahrstuhl Ja

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Süden, einem traditionsreichen Gewerbe- und Industriestandort. Mit einem barrierefreien Zugang über einen Aufzug bietet das moderne Bürogebäude bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, die für eine optimale Belichtung sorgen. Die Räumlichkeiten verfügen über einen Hohlraumboden, der flexible Gestaltungsoptionen ermöglicht, sowie eine Einbauküche und die Möglichkeit zur dezentralen Klimatisierung.

Energieeffizienz ist durch den KfW 55-Standard gewährleistet, und eine optionale Klimaanlage kann nach individueller Absprache integriert werden. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein außenliegender Sonnenschutz, Steh- und Pendelleuchten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie bietet auch Zugang zur Tiefgarage. Die Lage im Düsseldorfer Süden, insbesondere in Holthausen, zeichnet sich durch Tradition, aber auch durch positive Impulse des Strukturwandels aus. Die Region ist bekannt für ihre Attraktivität für Unternehmen aus der Kreativwirtschaft, dem Mode- und Fitnessbereich sowie hochwertige Büro- und Laborflächen, die im Dialog mit der Düsseldorfer Universität stehen. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr macht den Standort verkehrstechnisch gut erreichbar.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang über Aufzug
- bodentiefe Fenster mit außenliegendem
Sonnenschutz
- Hohlraumboden, Einbauküche,
Klimatisierung dezentral möglich
- Energieeffizient nach KfW 55 – Standard
- Klima Optional, nach Absprache
- außenliegender Sonnenschutz
- Steh- und Pendelleuchten
- Tiefgarage