Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Arnsberg-Bruchhausen

/ Diese Immobilie lässt sich nicht beschreiben, die muss man erleben!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8625077

Preise

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1488,28 €
 

Flächen

Wohnfläche 399,79 m²
Nutzfläche 428,06 m²
Grundstücksfläche 747 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

59759 Arnsberg-Bruchhausen

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Garage/Stellplätze 2
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Balkone 3
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 21. 07. 2023
Gültig bis Wed Jul 20 00:00:00 CEST 2033
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 115,95 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Repräsentativ und außergewöhnlich - Ihr neues Zuhause mit dem gewissen Etwas! Durch die große, massive Eingangstüre betreten Sie diese rustikale Immobilie. Die Eingangshalle, die dort auf Sie wartet bildet das außergewöhnliche Herzstück, der offene Kamin mit der besonderen Steinvertäfelung, verrät Ihnen das Baujahr - 1974 wurde diese Großraumimmobilie mit viel Liebe zum Detail errichtet und im Jahre 2003 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die sich heute lediglich noch das großzügige Grundstück teilen und ansonsten wirtschaftlich unabhängig sind. Die nahezu verschwenderische Größe der Immobilie beeindruckt vom ersten Augenblick und lässt Besucher staunen. Insgesamt stehen neben der rd. 63 m² großen Eingangshalle derzeit 2 Wohnräume mit rd. 42 bzw. 53 m² sowie eine Küche im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Dachgeschoss lassen 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Loggia und 2 Balkone keine Wohnwünsche offen, die Stunden im Freien lassen sich auf der überdachten Terrasse oder im großzügigen Garten besonders schön verbringen. 

Lage des Objektes

Diese Ausnahmeimmobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bruchhausen, gut gelegen zwischen Alt-Arnsberg und Hüsten. Bruchhausen ist ein Stadtteil mit dörflichem Charakter, hier ist die Welt zwischen Ententeich und Ruhr, sowie Kirche und Schützenhalle noch in Ordnung.