Exposé

Objektart: Haus » Keine Angabe » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Wachtberg

Energieeffiziente Doppelhaushälfte im Stadtvillenstil mit Traumgrundstück


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8624744

Preise

Kaufpreis 569.950 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 542 m²
 
Maklerprovision siehe Beschreibung
 

Objekt Adresse

53343 Wachtberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Barrierefrei
Energietyp KfW-40

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Wohnprojekt in Wachtberg vorstellen zu dürfen. In einem attraktiven Wohngebiet erwartet Sie die Möglichkeit, Ihr individuell geplantes Doppelhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.

Das projektierte Doppelhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 114,00 m² und ist auf einem 542 m² großen Grundstück geplant. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für Sie und Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung garantiert ein hochwertiges Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Unser Doppelhaus-Konzept vereint modernes Design mit effizienter Raumnutzung und ermöglicht es Ihnen, auch bei begrenzten Flächen komfortabel zu wohnen. Durch die Möglichkeit der Erweiterung und variablen Gestaltung unserer Hausentwürfe sind Ihren individuellen Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Ob für Paare, Familien oder sogar mehrere Generationen unter einem Dach - wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für jeden Anspruch.

Als Teil des Projekts wird das Doppelhaus in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung und bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Bau mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Dadurch sparen Sie nicht nur bares Geld, sondern profitieren auch von einer professionellen Umsetzung aller erforderlichen Arbeiten.

Darüber hinaus entspricht das Doppelhaus dem KfW40 Standard und ist bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE zertifiziert. Dank der herausragenden Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion genießen Sie zudem ein ruhiges Wohnen inmitten einer ansprechenden Nachbarschaft.

Lassen Sie sich von unserem exklusiven Wohnkonzept begeistern und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem modernen, energieeffizienten Zuhause in Wachtberg - mit STREIF an Ihrer Seite wird dieser Traum Realität.

Ausstattung

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage des Objektes

Traumhafte Stadtrandlage, dennoch Zentral.

Sonstige Informationen

Nähere Informationen im persönlichem Gespräch, nach Zustimmung zum Datenschutz (DSGVO) und Objektnachweis.