Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Langenselbold
Ars Vivendi Immobilien: Ein Traum direkt am See!
Wintergarten mit Seeblick
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8623885 |
Preise
Kaufpreis | 299.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 58 m² |
Nutzfläche | 4 m² |
Grundstücksfläche | 160 m² |
Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
63505 Langenselbold
Sonstige Angaben
Baujahr | 2010 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie brauchen nur eine kleine Homebase oder möchten aus Ihrem grossen Haus ausziehen? Brauchen Ruhe und möchten Ihren Lebensabend geniessen? Dann sind Sie hier richtig. Direkt in erster Reihe am Kinzigsee mit malerischer Aussicht steht dieses 2010 erbaute Häuschen, gebaut von der Firma Herchenröder. Diesen Platz in 1A Lage kann man eigentlich nicht bezahlen! Ihn gibt es keine zweites Mal! Das Haus verfügt über ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, in der bereits eine Einbauküche vorhanden ist. Das tollste ist der nagelneue Wintergarten mit Terrasse mit gigantischer Sicht auf den Kinzigsee. Es gibt einen kleinen Abstellraum im äusseren Bereich, sowie eine zugeordnete eigene Parkparzelle
Für das Grundstück ist Pacht an den Verpächter des Gesamtgrundstücks zu zahlen. Die Pacht beträgt 16,40 EUR/m² p.a. Das Haus befindet sich am Langenselbolder Kinzigsee, in einem Bereich der nur von Eigentümern und deren Gäste zugänglich ist. Zum See selbst haben Sie als neue Eigentümer Tag und Nacht Zugang.
Für das Grundstück ist Pacht an den Verpächter des Gesamtgrundstücks zu zahlen. Die Pacht beträgt 16,40 EUR/m² p.a. Das Haus befindet sich am Langenselbolder Kinzigsee, in einem Bereich der nur von Eigentümern und deren Gäste zugänglich ist. Zum See selbst haben Sie als neue Eigentümer Tag und Nacht Zugang.
Ausstattung
Wintergarten (neu in 2023 - 40.000 EUR)
Terrasse
2 Stellplätze
Ebk
Abstellraum
Gaszentralheizung
Terrasse
2 Stellplätze
Ebk
Abstellraum
Gaszentralheizung
Lage des Objektes
Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.
Sonstige Informationen
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler.
in erster Reihe
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad 2
Bad
Schlafzimmer
Stellplatz
Terrasse mit Aussicht