Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Wassersportfeunde aufgepasst! Wohnen direkt am Pohlesee
Angeboten von:
Immobilienbüro Riese
Arndtstraße 7
14624 Dallgow-Döberitz
Deutschland
Telefon:+49 3322-239400
Fax:+493322-239401
www.riese-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Immobilienbüro Riese
Herr Günter Riese
| Mobil | 0172-3945376 |
| Fax: | 03322-239401 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8623818 |
Preise
| Kaufpreis | 888.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 8538 € |
| Hausgeld | 521 € |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 7.241 m² |
| Maklerprovision | 0,00 |
Objekt Adresse
Philipp-Franck-Weg 19
14109 Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 12. 2020 |
| Energiepasstext | 130,3 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 03.12.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 130,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil einer weitläufigen Wohnanlage, auf einem 7.241 m² großem Grundstück, mit 27 Wohnungen auf 7 Häuser verteilt. Unmittelbar am See steht ein altes Bootshaus. Hier hat die Eigentümergemeinschaft ein Sondernutzungsrecht für die ca. 50m² große Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick auf den Pohlesee.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde 2013 saniert. Alle Wände sind gespachtelt. Das Wannen- / Duschbad wurde neu gestaltet und verfügt über ein Fenster. Die Küche hat eine moderne Einbauküche erhalten. Küche, Flur, Wohn- und Schlafraum haben einen Parkettboden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Süd-Balkon mit Blick auf den Pohlesee. Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Für die Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradkeller.
Lage des Objektes
Am Ende einer Sackgasse befindest sich das Grundstück mit 7.241 m² und grenzt direkt am Pohlesee. Zusätzlich gehören noch 7.800 m² Wasserfläche dazu. Für die Wasserfreunde existiet ein kleiner Badesteg oder auch eine flache Badestelle. Die Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur 750 m entfernt. Bis zur A115 sind es 3,5 km und bis Potsdam sind es 4,5 km.
Sonstige Informationen
Auf dem Nachbargrundstück ist eine Marina ansässig. Hier wären noch Liegeplätze zu mieten. Der Zugang wäre direkt vom Grundstück über ein Zugangstor möglich.
