Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Neubauprojekt!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8623303

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 3 €
Mietpreis pro m² 0 €
 

Flächen

Gesamtfläche 8.170 m²
Bürofläche 8.170 m²
Fläche teilbar ab 330 m²
 

Objekt Adresse

01097 Dresden

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Verfügbar ab 1. Quartal 2027
Anzahl der Etagen im Haus 6
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Ab Anfang 2027 stehen hochmoderne und effiziente Flächen von 330 m² bis 8.170 m² in einem Büroneubau mit markanter Architektur zur Verfügung.

Baubeginn ist Sommer 2024.

Die Büroräume verteilten sich auf 6 Etagen für bis zu 200 Arbeitsplätze.

Flächengestaltungen und Raumaufteilung können individuell mit dem Vermieter abgestimmt werden.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 124 PKW-Stellplätze mit E-Ladesäulen sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- flexible Flächengestaltung und Zuschnitt nach Mieterwunsch
- barrierefreier Zugang zu allen Etagen durch Personenaufzüge
- KfW 40-Standard
- DGNB Gold-Zertifizierung
- Smart-Building-Konzepte
- begrünter Außenbereich
- Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäulen
- Fahrradstellplätze
- Car-Sharing-Station
- außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtungssteuerung LED
- elektronisches Zugangssystem
- intelligente Klimatisierung
- Cat7-Datenverkabelung

Lage des Objektes

Die Leipziger Vorstadt befindet sich nordwestlich der Inneren Neustadt, sie grenzt im Südwesten an die Elbe, im Osten an die Äußere Neustadt und im Norden an die Albertstadt mit ihrem großen Industriegelände. Weiter nördlich, der B 97 folgend, erreichen Sie zeitnah den Flughafen Dresden. In wenigen Minuten erreichen Sie auch über die B 170, die A4 in Richtung Leipzig oder Chemnitz. Der Stadtteil verfügt aber nicht nur für Autobesitzer über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt neben dem Objekt und der Bahnhof Neustadt ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2024 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden.