Haus kaufen Eichendorf - 1.554 QM großes Grundstück mit Doppelgarage *Reserviert*

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Dingolfing-Landau (Kreis) » Eichendorf

1.554 QM großes Grundstück mit Doppelgarage Reserviert

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Angeboten von:

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3

53773 Hennef (Sieg)

Deutschland

Telefon:02242 90 10 30

Fax:02242 9010319

www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

FALC Immobilien

Sami Hörauf

Telefon:	+49 800 6460646
Mobil	+49 176 82305089
Fax:	02242 - 90 10 319

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8622577

Preise

Kaufpreis	249.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	107 m²
Grundstücksfläche	1.554 m²

Objekt Adresse

94428 Eichendorf - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1954
Zimmer	5
Verfügbar ab	keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus	2
Garten	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	20. 05. 2024
Gültig bis	19.05.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	379,2 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt umfasst ein äußerst großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.554 Quadratmetern. Zentral auf dem Grundstück befindet sich eine imposante Doppelgarage, die im Jahr 1989 erbaut wurde. Diese Doppelgarage ist nicht nur vollunterkellert, sondern verfügt auch über einen ausgebauten Dachboden, wodurch sie eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 180 Quadratmetern bietet. Besonders hervorzuheben sind die robusten Betondecken der Garage, die eine hohe Stabilität und Langlebigkeit gewährleisten. Die Immobilie selbst ist stark renovierungsbedürftig und bietet damit für Sie viel Spielraum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Hier können Ihre Wohnträume auf c.a 107 QM Wohnfläche verwirklicht und maßgeschneiderte Wohnlösungen entwickelt werden.

Ausstattung

Das Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1989 erbaute Doppelgarage beeindruckt durch ihre durchdachte Bauweise: Vollunterkellert und mit einem zusätzlichen Dachboden versehen, stellt sie nicht nur Stauraum, sondern auch potenziellen Wohn- oder Arbeitsraum zur Verfügung. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands der Hauptimmobilie haben Sie die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Umgestaltung einfließen zu lassen. Das Grundstück selbst ist weitläufig und bietet Platz für Gartenanlagen und Freizeitbereiche.

Diese Immobilie ist ideal für all jene, die auf der Suche nach einem Projekt mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiheit sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr individuelles Traumhaus zu erschaffen.

Lage des Objektes

Eichendorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Dingolfing. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur. In Eichendorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeitangebote. Die umliegenden Städte Dingolfing und Landau an der Isar sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A92 ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie München, Regensburg oder Passau gegeben ist. Eichendorf bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keinen Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: sami.hoerauf@falcimmo.de Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, sami.hoerauf@falcimmo.de Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.