Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Verbrauchermarkt
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Neu-Ulm
Laden- bzw. Bürofläche mit sehr großer Schaufensterfront
Außenansicht
Angeboten von:
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178
89231 Neu-Ulm
Deutschland
Telefon:+49 (0) 731 / 379 33 - 0
www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Herr Tobias Postels
| Telefon: | 0731/37933-18 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8622041 |
Preise
| Kaltmiete | 2.100 € |
| Warmmiete | 2.550 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.200 € |
Flächen
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 287 m² |
| Maklerprovision | 3,57 NKM inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
89233 Neu-Ulm
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | ab sofort möglich |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-11-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 35.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
- Große Schaufensterfront
- 5 PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Büroraum mit Blick zum Verkaufsraum
- Sozialraum mit Küchenanschluss
- WC-Anlage mit Dusche vorhanden
- Personen-Aufzug
- Hausmeisterservice
______
Energieausweis:
Baujahr: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 1980, 2008
Befeuerungsart: Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 35 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
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Laden- bzw. Bürofläche mit sehr großer Schaufensterfront
- 5 PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Büroraum mit Blick zum Verkaufsraum
- Sozialraum mit Küchenanschluss
- WC-Anlage mit Dusche vorhanden
- Personen-Aufzug
- Hausmeisterservice
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Energieausweis:
Baujahr: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 1980, 2008
Befeuerungsart: Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 35 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
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Laden- bzw. Bürofläche mit sehr großer Schaufensterfront
Ausstattung
Der Laden ist auf 2 Ebene unterteilt. Der obere Teil hat insgesamt eine Fläche von ca. 152 m² und der untere Teil eine Größe von ca. 95 m². Die untere Ebene sowie die obere Ebene sind durch das Treppenhaus unabhängig wie auch mit der internen Treppe miteinander verbunden. Die große Schaufensterfront wie auch der kundenfreundliche und barrierefreie Zugang des Objektes bietet viele Vorteile für jegliche Arten von Geschäftszweigen.
Aktuell befinden sich im Gebäude bereits ein Zahnarzt, eine Frühförderstelle sowie eine Physiopraxis.
Aktuell befinden sich im Gebäude bereits ein Zahnarzt, eine Frühförderstelle sowie eine Physiopraxis.
Lage des Objektes
Die Ladenfläche befindet sich in Neu-Ulm/Burlafingen direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße. Burlafingen liegt auf "bayerische Seite Ulms" in Neu-Ulm zwischen Pfuhl und Nersingen. Burlafingen bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (wie z.B. Vereine und Badeseen), Schulen und Kindergärten gibt es vor Ort. Ebenso ist die Neu-Ulmer Innenstadt wie auch die Ulmer Innenstadt schnell in wenigen Autominuten (ca. 5 Minuten)
zentrale Ortslage
zentrale Ortslage
Sonstige Informationen
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.
Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15371
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 0
E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
Außenansicht
Eingangsbereich
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Büroraum
Sozialraum
Lagerraum
Lagerraum