Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Dettenheim

Interessantes Objekt mit 2 Generationenwohnungen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8620460

Preise

Kaufpreis 799.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 280 m²
Grundstücksfläche 790 m²
 
Maklerprovision 1
 

Objekt Adresse

76706 Dettenheim

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Letzte Modernisierung 2015
Zimmer 11
Verfügbar ab Frei
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 08. 08. 2020
Gültig bis 08.08.2030
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 199.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Tolle freistehendes 2 Familienhaus in ruhiger Lage von Liedolsheim Gemeinde Dettenheim. Sehr schönes Grundstück mit Doppelgarage und Carport. Sep. Gartenhaus und bepflanzungen. Gut gewachsenes Wohngebiet mit Spielplatz gegenüber. Das Haus ist Baujahr 1970 , der Umbau der Wohnung im OG und DG wurde 1991 neu gestaltet. Im EG ist dementsprechend die Ausstattung der 70 Jahres Charme.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges und gut ausgestattetes Badezimmer, in dem sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung stehen. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits vollständig ausgestattet ist. Rollläden an den Fenstern bieten Schutz vor neugierigen Blicken und Lichteinfall.

Die Bodenbeläge in der Immobilie sind vielseitig und bieten Abwechslung. Laminat, Fliesen, Parkett und Teppichboden schaffen eine behagliche Atmosphäre in den verschiedenen Räumen. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch für Besucher ist. Ein Wintergarten rundet die Ausstattung ab und bietet zusätzlichen Wohnraum, der ideal für Entspannung und Erholung geeignet ist.

Insgesamt lässt sich die Qualität der Ausstattung als normal bezeichnen, was bedeutet, dass die Immobilie über eine solide und zweckmäßige Grundausstattung verfügt, ohne dabei luxuriös zu sein. Alles in allem bietet die Immobilie somit eine angenehme Wohnqualität für ihre Bewohner.

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus in Ortslage befindet sich im charmanten Stadtteil Dettenheim, der sich südlich von Karlsruhe in Deutschland befindet. Dettenheim ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Spazieren gehen und Verweilen einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite.

Die Stadt Dettenheim selbst ist eine lebendige und attraktive Gemeinde, die eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten zu bieten hat. Historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Stadtbild. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe machen Dettenheim zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.

Die Region um Dettenheim zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Schwarzwald aus. Die idyllische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Zudem bieten die umliegenden Weinberge und Bauernhöfe die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen. Insgesamt vereint die Region um Dettenheim das Beste aus Stadt- und Landleben und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.