Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Muldentalkreis (Kreis) » Bennewitz
Wohn- und Geschäftshaus, 3 Wohneinheiten plus Gewerbefläche!
Angeboten von:
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
An der Alten Mühle 1
04356 Leipzig
Telefon:+49(0)341-12478-0
www.ikm-eg.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
Frau Jenny Fengler
| Telefon: | 0341/1247815 |
| Fax: | 0341/1247823 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8619010 |
Preise
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 256 m² |
| Nutzfläche | 510 m² |
| Grundstücksfläche | 3.230 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %) |
Objekt Adresse
04828 Bennewitz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1897 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-04-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 160.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten, Büro- und Lagerflächen.
Derzeit sind alle Flächen vermietet. Für die Eigennutzung stehen weitere Ausbauflächen an.
Die Räumlichkeiten der derzeitig genutzten Lagerfläche bieten auch die Möglichkeit, eine Praxis einzurichten. Ein großes Carport - auch für Wohnmobil- und weitere Lagerflächen können vielfältig genutzt werden. Der Ausbau weiterer Wohnfläche ist möglich.
Durch die Vermietung der drei Wohnungen und der Gewerbefläche werden monatlich 2.300,00 € Nettomiete erzielt.
Derzeit sind alle Flächen vermietet. Für die Eigennutzung stehen weitere Ausbauflächen an.
Die Räumlichkeiten der derzeitig genutzten Lagerfläche bieten auch die Möglichkeit, eine Praxis einzurichten. Ein großes Carport - auch für Wohnmobil- und weitere Lagerflächen können vielfältig genutzt werden. Der Ausbau weiterer Wohnfläche ist möglich.
Durch die Vermietung der drei Wohnungen und der Gewerbefläche werden monatlich 2.300,00 € Nettomiete erzielt.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde seit 2002 aufwendig saniert und ausgebaut.
Derzeit sind 3 Wohnungen verfügbar, davon 2 vermietet.
Wohnung 1: 86 qm
Wohnung 2: 120 qm und
Wohnung 3: 50 qm
Derzeit sind 3 Wohnungen verfügbar, davon 2 vermietet.
Wohnung 1: 86 qm
Wohnung 2: 120 qm und
Wohnung 3: 50 qm
Lage des Objektes
Im schönen Muldental zwischen Dresden und Leipzig liegt die Gemeinde Bennewitz mit dem Ortsteil Grubnitz.
Die Autobahn liegt verkehrsgünstig über die Bundesstraße ca 13 km entfernt, mit Bus und S- Bahn erreichen Sie Wurzen oder Leipzig ideal.
Bennewitz ist mit Kindertagesstätten und einer Grundschule auch für junge Familien interessant, weiterführende Schulen sind in Wurzen und Umgebung zu finden.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls vor Ort.
In nur 25 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Leipzig!
Die Autobahn liegt verkehrsgünstig über die Bundesstraße ca 13 km entfernt, mit Bus und S- Bahn erreichen Sie Wurzen oder Leipzig ideal.
Bennewitz ist mit Kindertagesstätten und einer Grundschule auch für junge Familien interessant, weiterführende Schulen sind in Wurzen und Umgebung zu finden.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls vor Ort.
In nur 25 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Leipzig!
Sonstige Informationen
Lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen und kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.
Grundriss NG OG
Grundriss NG EG
Grundriss Wohngeb. OG
Grundriss Wohngeb.EG