Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Tirschenreuth (Kreis) » Bärnau
Sonniges Haus mit Einliegerwohnung bereit für Ihren Einzug
Blick zum Haus vom Garten aus
Angeboten von:
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Deutschland
Telefon:0961 84 262
Fax:0961 84 219
http://www.city-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Heidi Zant| Telefon: | +49(0)9631 7036-727 |
| Mobil | +49(151) 46151562 |
| Fax: | +49(961) 84219 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8618500 |
Preise
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 360 m² |
| Grundstücksfläche | 844 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
Objekt Adresse
95671 Bärnau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 295.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein schmuckes Haus mit Einliegerwohnung in der Knopfstadt Bärnau kann bald Ihres sein.
Die sonnige, lichtdurchflutete Haus mit großen Fenstern im Erdgeschoss wurde ursprünglich als Ferienpension für Gäste gebaut.
Im geteilten Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich die Hauptwohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich links der Gästebereich und rechts der Zugang zur Hauptwohnung.
Von der großzügigen Diele kann man sowohl das imposante Wohnzimmer mit offenem Kamin und Galerie betreten, als auch durch die Küche.
Ein Zugang zur Terrasse mit wunderbarem Ausblick ist vom Wohnzimmer aus möglich.
Die Küche ist durch eine Tür mit dem geräumigen Essbereich verbunden, welcher halboffen im Wohnzimmer integriert ist.
Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Büro, einem Bad, einem separaten WC und besitzt einen geräumigen Balkon mit herrlicher Aussicht bis nach Plößberg.
Von einem Schlafzimmer gelangt man ebenerdig durch eine Tür auf den großen Dachboden. Dieser dienst im Moment als Stauraum, ist zudem ausbaufähig und Wasseranschlüsse sind hier vorhanden.
Oberhalb des Obergeschosses befindet sich ein zweiter Dachboden.
Erdgeschoss und Obergeschoss haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 281 m².
Im Kellerbereich befinden sich die Heizung, ein Raum mit Öltank und ein weiterer Lagerraum.
Sie haben mit dieser Immobilie viele Möglichkeiten.
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, dann kontaktieren Sie uns!
Heidi Zant, 0151/46151562
Die sonnige, lichtdurchflutete Haus mit großen Fenstern im Erdgeschoss wurde ursprünglich als Ferienpension für Gäste gebaut.
Im geteilten Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich die Hauptwohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich links der Gästebereich und rechts der Zugang zur Hauptwohnung.
Von der großzügigen Diele kann man sowohl das imposante Wohnzimmer mit offenem Kamin und Galerie betreten, als auch durch die Küche.
Ein Zugang zur Terrasse mit wunderbarem Ausblick ist vom Wohnzimmer aus möglich.
Die Küche ist durch eine Tür mit dem geräumigen Essbereich verbunden, welcher halboffen im Wohnzimmer integriert ist.
Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Büro, einem Bad, einem separaten WC und besitzt einen geräumigen Balkon mit herrlicher Aussicht bis nach Plößberg.
Von einem Schlafzimmer gelangt man ebenerdig durch eine Tür auf den großen Dachboden. Dieser dienst im Moment als Stauraum, ist zudem ausbaufähig und Wasseranschlüsse sind hier vorhanden.
Oberhalb des Obergeschosses befindet sich ein zweiter Dachboden.
Erdgeschoss und Obergeschoss haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 281 m².
Im Kellerbereich befinden sich die Heizung, ein Raum mit Öltank und ein weiterer Lagerraum.
Sie haben mit dieser Immobilie viele Möglichkeiten.
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, dann kontaktieren Sie uns!
Heidi Zant, 0151/46151562
Ausstattung
Der Wohn- Essbereich im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Unter dem Aufenthaltsraum befindet sich ein Schwimmbad, welches aktuell außer Betrieb ist.
Das Schwimmbecken könnte man auch hervorragend als Pelletsbunker nutzen.
Der bisherige Gästebereich besteht aus zwei Schlafzimmern je mit Dusche und WC, einem Vorratsraum, einer kleinen Küche mit Theke und einem Essbereich. Von da aus kommt man in das große Wohnzimmer mit Galerie und offenem Kamin. Vom Aufenthaltsraum und vom Wohnzimmer aus kann man auf die Terrasse gehen.
Die Einliegerwohnung im Subterrain hat eine Fläche von ca. 78m² - sie setzt sich zusammen aus: Waschraum, Gäste WC, Bad mit Dusche, ein großer Raum mit einer Küchenzeile (Wohn- und Essbereich zusammen), Büro-, Kinder- und Schlafzimmer. Die großen Fenster im Schlafzimmer sorgen für sonniges, helles Licht und geben ein Gefühl der Weite.
Vor dem Haus befindet sich eine gemütliche, überdachte Laube. So können Sie je nach Stand der Sonne erholsame Stunden verbringen - entweder auf der Terrasse hinter dem Haus oder in der Laube vor dem Haus. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Bärnau.
Unter dem Aufenthaltsraum befindet sich ein Schwimmbad, welches aktuell außer Betrieb ist.
Das Schwimmbecken könnte man auch hervorragend als Pelletsbunker nutzen.
Der bisherige Gästebereich besteht aus zwei Schlafzimmern je mit Dusche und WC, einem Vorratsraum, einer kleinen Küche mit Theke und einem Essbereich. Von da aus kommt man in das große Wohnzimmer mit Galerie und offenem Kamin. Vom Aufenthaltsraum und vom Wohnzimmer aus kann man auf die Terrasse gehen.
Die Einliegerwohnung im Subterrain hat eine Fläche von ca. 78m² - sie setzt sich zusammen aus: Waschraum, Gäste WC, Bad mit Dusche, ein großer Raum mit einer Küchenzeile (Wohn- und Essbereich zusammen), Büro-, Kinder- und Schlafzimmer. Die großen Fenster im Schlafzimmer sorgen für sonniges, helles Licht und geben ein Gefühl der Weite.
Vor dem Haus befindet sich eine gemütliche, überdachte Laube. So können Sie je nach Stand der Sonne erholsame Stunden verbringen - entweder auf der Terrasse hinter dem Haus oder in der Laube vor dem Haus. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Bärnau.
Lage des Objektes
Bärnau ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth in der Oberpfalz mit ca. 3050 Einwohner und gehört zu den ältesten Städten in Bayern.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die B15 Tirschenreuth Bärnau und der Entfernung von etwas über 150 km zu Nürnberg über die A93 und die A6 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet per Bahn Strecken nach Nürnberg und München. Auch fahren in Bärnau Busse zu den Städten Weiden, Tirschenreuth und Flossenbürg. Im Stadtteil sind unter anderen die Grundschule Bärnau, ein Hotel, Ferienwohnungen sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Des Weiteren gibt es in der Stadt auch ein Badeweiher, den Geschichtspark und das deutsche Knopfmuseum.
Die alte Bahnstrecke wurde zu einem beliebten Radweg ausgebaut.
Sie ist mit ihrer Anbindung an die B15 Tirschenreuth Bärnau und der Entfernung von etwas über 150 km zu Nürnberg über die A93 und die A6 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet per Bahn Strecken nach Nürnberg und München. Auch fahren in Bärnau Busse zu den Städten Weiden, Tirschenreuth und Flossenbürg. Im Stadtteil sind unter anderen die Grundschule Bärnau, ein Hotel, Ferienwohnungen sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants zu finden. Des Weiteren gibt es in der Stadt auch ein Badeweiher, den Geschichtspark und das deutsche Knopfmuseum.
Die alte Bahnstrecke wurde zu einem beliebten Radweg ausgebaut.
Hausansicht mit zwei Garagen und Freisitz
Terrasse
Überdachter Freisitz vorm Haus
Wohnzimmer mit Galerie
Blick von der Galerie
Flur
Küche
Gäste WC mit Dusche
Schlafzimmer
Dusche in der Kellerwohnung
Bad im 1. OG
Blick über Bärnau von der Galerie aus
Energieskala
Lageplan