Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Saarbrücken
NEUGESTALTUNG - Ladenlokal mit Galeriegeschoss und Lagerfläche in Saarbrücken!
EG Verkaufsfläche SOLL
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 06821 - 361830 |
| Fax: | 06821 - 361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8614090 |
Preise
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Warmmiete | 2.600 € |
| Kaltmiete (netto) | 2.000 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.000 € |
Flächen
| Nutzfläche | 146 m² |
| Gesamtfläche | 146 m² |
| Ladenfläche | 146 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Maklerprovision | 4.760 ,- € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66111 Saarbrücken
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-05-09 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal mit Potenzial, welches sich im Zentrum von Saabrücken befindet, wartet auf passende Mietinteressenten! Die Räumlichkeiten werden auf Wunsch vollständig renoviert (neue Boden- Wand- & Deckenbeläge, neue Sanitäranlagen).
Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend für Ladenlokale jeglicher Art - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das Objekt ist zudem mit großen Schaufenstern ausgestattet, wodurch Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal beworben werden können.
Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend für Ladenlokale jeglicher Art - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das Objekt ist zudem mit großen Schaufenstern ausgestattet, wodurch Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal beworben werden können.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten können flexibel gestaltet werden.
Die Gesamtfläche (146 m²) teilt sich wie folgt auf:
- Verkaufsfläche (EG): ca. 66 m²
- Nebenfläche (Galerie): ca. 50 m²
- Lagerfläche (KG): ca. 30 m²
Die Gesamtfläche (146 m²) teilt sich wie folgt auf:
- Verkaufsfläche (EG): ca. 66 m²
- Nebenfläche (Galerie): ca. 50 m²
- Lagerfläche (KG): ca. 30 m²
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Saarbrücker Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu der Bahnhofstraße sowie der Europa-Galerie. Hotels, Parkhäuser sowie sämtliche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch an den ÖPNV ist hervorragend.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- weitere Büro-/Praxisflächen in den darüberliegenden Geschossen können bei Interesse auch angemietet werden
- große Schaufensterfront
- Galeriegeschoss
- Lagermöglichkeiten im KG
- Hausmeisterservice
- Aufzug
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
EG Verkaufsfläche IST
Objektansicht
EG WC
Zugang Galeriegeschoss
Galeriegeschoss
Galeriegschoss
Galeriegeschoss WC
Lagerraum
Treppenhaus
Objektansicht