Haus kaufen Falkensee - 3-Familienhaus in Berlin Falkensee auf 1324 m² Grundstück mit viel Potential.

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Havelland (Kreis) » Falkensee

3-Familienhaus in Berlin Falkensee auf 1324 m² Grundstück mit viel Potential.

Ansicht Einfahrt

Angeboten von:

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5

38268 Lengede

Telefon:05344 95980

Fax:05344 895820

Ansprechpartner/in

Margret Scharf Immobilien GbR

Frau Margret Scharf

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8612940

Preise

Kaufpreis	979.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	235 m²
Grundstücksfläche	1.324 m²

Maklerprovision	5,95

Objekt Adresse

14612 Falkensee

Sonstige Angaben

Baujahr	1936
Zimmer	12
Verfügbar ab	keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus	3
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-05-12
Baujahr (laut Energieausweis)	1936
Endenergiebedarf	308.04 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet in Traumlage im Mittelzentrum Brandenburgs. Falkensee ist dem Kreis Havelland zugeordnet und hat z.Z. 45.620 Einwohner. Es besteht aus 3 Wohnungen mit je 4 Zimmern und Küche / Bad.
Ebenso gibt es 3 Garagen und 1 Carport.
Ein schöner Garten mit Grillplatz und Wintergarten steht zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus wurde mit massiven Ziegelsteinen aufgebaut, hat
drei Wohnungen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ausgestattet ist es mit Kunststoff-Fenstern, die 1998 erneuert wurden. Ebenso erhielt das Haus im selben Jahr eine Wärmedämmung von 60 mm, sowie eine neue Heizungsanlage.

Lage des Objektes

Über die B 5 erreichen Sie Berlin Mitte in ca. 1 Std Autofahrt.

Die U-Bahnlinie U5 verbindet den Berliner Osten mit dem Zentrum. Vom Hauptbahnhof aus führt sie über den Alexanderplatz, Frankfurter Tor und Frankfurter Allee nach Lichtenberg und schließlich nach Hellersdorf. Unter anderem sind auch der Tierpark und die Gärten der Welt erreichbar.

20 Mal am Tag, für durchschnittlich 15,-€/Fahrt, können Sie die 21 km lange Strecke mit dem Zug der Deutschen Bahn von Berlin nach Falkensee fahren.

Geschäfte / Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehenwürdigkeiten in der Umgebung sind zum Beispiel: Berlin Dungeon / Biosphäre Potsdam / Döberitzer Heide / Filmpark Babelsberg / Freizeitpark Germendorf / FEZ-Berlin / Karls Erlebnisdorf (Elstal) / Landgut Stober / Legoland Discovery Centre / MAFZ Erlebnispark Paaren im Glien / Marienhof Ribbeck - Kinderbauernhof und Landwerkstadt / Madame Tussauds / Optikpark Rathenow / Radeln in Brandenburg / Regionalpark Krämer Forst
Schloss Ribbeck / Schwimmbad Oranienburg / Schwimmbad Hennigsdorf
Sielmanns Naturlandschaft mit Schaugehege in der Döberitzer Heide / Spargelhof Erlebnishof / Klaistow / Sea Life Berlin / Waschhaus in Ribbeck

Sonstige Informationen

Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Käufer 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.