Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Vogtlandkreis (Kreis) » Auerbach

Mehrfamilienhaus mit Potenzial


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8609116

Preise

Kaufpreis 134.900 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 360 m²
Nutzfläche 450 m²
Grundstücksfläche 380 m²
 
Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
 

Objekt Adresse

08209 Auerbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1910
Zimmer 15
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-02-24
Baujahr (laut Energieausweis) 1910
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 245.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen, das auf einem soliden Fundament ruht und durch seinen Charakter besticht.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 360 m², verteilt über drei großzügig geschnittene Etagen, die flexible Gestaltungsoptionen für Wohnraum bieten. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit bietet, weitere Nutzflächen kreativ zu gestalten. Eine Sauna befindet sich zusätzlich im Haus.

Trotz des aktuellen renovierungsbedürftigen Zustandes verfügt das Haus über eine solide Basis, die vielversprechendes Potenzial für zukünftige Renovierungen und Modernisierungen birgt.

Ausstattung

- Sauna vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gas als Befeuerung

Lage des Objektes

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Auerbach, einer malerischen Stadt im Herzen Deutschlands. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch die ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen aus. In nur etwa 1,4 Kilometern Entfernung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken und somit einen hohen Grad an Lebensqualität gewährleisten.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten liegt komfortabel in nur 0,42 Kilometern Entfernung, was kurze Wege für die jüngsten Familienmitglieder bedeutet. Die Grundschule befindet sich ebenfalls in günstiger Lage, nur 0,7 Kilometer entfernt, während das Gymnasium mit einer Distanz von 0,97 Kilometern ebenfalls schnell und einfach zu erreichen ist.

Die Positionierung des Hauses in Auerbach ermöglicht es den Bewohnern, das harmonische Zusammenspiel von städtischem Flair und der Ruhe einer weniger dichten Bebauung zu genießen. Die günstigen Distanzen zu essentiellen Einrichtungen und Freizeitangeboten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die Wert auf Komfort, Bildungschancen und eine hohe Lebensqualität legen.

Sonstige Informationen

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Kontaktieren sie uns telefonisch unter 0341/1247815 oder per Mail an info@ikm-eg.de. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.