Haus kaufen Leopoldshagen - Einfamilienhaus + Ferienbungalow in Ostseenähe

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Exposé

Objektart: Haus » Landhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Uecker-Randow (Kreis) » Leopoldshagen

Einfamilienhaus + Ferienbungalow in Ostseenähe

Hausansicht

Angeboten von:

Sparkasse Uecker-Randow

Stettiner Str. 20

17309 Pasewalk

Deutschland

Telefon:+49(0)3973-434440

Fax:+49(0)3973-434443

Ansprechpartner/in

Sparkasse Uecker-Randow

Herr Mario Todtmann

Telefon:	03973 43 44 40
Mobil	0170 333 97 49

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8609048

Preise

Kaufpreis	198.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	1.553 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

17375 Leopoldshagen - Mecklenburg-Vorpommern

Sonstige Angaben

Baujahr	1904
Zimmer	8
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	1
Bad	2
Garten	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-12-05
Endenergiebedarf	305,80 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Objektbeschreibung

Kurzfassung: Einfamilienhaus + Bungalow mit 2 Zimmern + Partyhäuschen
Im vorderen Wohnhaus sind etwa 100 m² Wohnfläche und im hinteren Bungalow um die 60 m².
An alle Familienmenschen und Home-Office-Fans. Warum wir die Immobilie so gut finden: Auf diesem Grundstück befinden sich 3 frei stehende Immobilien.
An den Feiertagen, Geburtstagen oder Jubiläen reicht der Platz endlich. Nutzen Sie die Möglichkeit gemeinsame Zeit zu genießen, in Erinnerungen zu schwelgen und ohne Stress gemütlich beieinander zu sein. Während liebe Gäste im Haus oder im Bungalow untergebracht sind, haben Sie einen super tollen Raum, um gemeinsam zu lachen, zu spielen und zu essen. Die Enkelkinder können toben und stören nicht - Platz ist auch bei schlechtem Wetter reichlich vorhanden. Lassen Sie sich um Ihr privates Partyhaus beneiden.

2 Familien könnten hier gut leben, sind zusammen und doch hat jeder seinen Freiraum. Jeder ist für sich, kann ein eigenes Bad und die eigene Küche nutzen. Wer ein Herz für Urlauber hat, könnte auch vermieten.

Ausstattung

Sehen Sie sich vor der Anreise unbedingt das Hausvideo an. Es zeigt alle Innenräume und kann eine wesentliche Hilfe in der Entscheidungsfindung sein. Es sagt Ihnen, ob sich die Anreise lohnt.

Lage des Objektes

Leopoldshagen ist ein gut gepflegtes Dörflein in der Nähe feiner Sandstrände, umgeben von Wiesen und Wald. Sie erreichen den Ort recht schnell, über die B 109. Von Berlin sind es rund 2 Stunden und Sie sind im Grünen oder am Strand.

Sonstige Informationen

Erschließung: Strom, Telefon, Trinkwasser, Abwasser zentral, Kraftstrom Bitte beachten: Sie erwerben hier 2 Immobilien, weshalb auch 2 Energieausweise vorliegen. Daten des Energieausweises für das vordere Haus: Baujahr Gebäude: 1904, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 Gebäudenutzfläche (AN): 139,7 m² Wesentlicher Energieträger Strom -Mix / Klasse H Endenergiebedarf 270,9 kWh(m²-a) Daten des Energieausweises für den Bungalow in 2. Reihe: Baujahr Gebäude: 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 1992, Gebäudenutzfläche (AN): 61,8 m² Wesentlicher Energieträger Strom -Mix / Klasse H Endenergiebedarf 305,8 kWh(m²-a) Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wird im folgenden Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten. Besichtigungen sind mit uns einfach abzustimmen. Wir haben einen Schlüssel.Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.). Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns zuerst an. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749. Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93 Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.