Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg

118 m² Seniorengerechte Terrassenwohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8607823

Preise

Kaufpreis 595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 96 m²
Gesamtfläche 118 m²
Fläche teilbar ab 96 m²
 
Maklerprovision wie folgt:
 

Objekt Adresse

90489 Nürnberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2003
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Bad 2
Terrassen 2
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 27.02.2024
Energieverbrauchkennwert 97,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Seniorengerechte Terrassenwohnung in der Nordstadt

Die großzügige und geräumige Wohnung besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden.
Sie ist daher auch ideal für zwei Personen.
Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 Bädern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche.

Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen.
Es bestehen außer der 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abhängigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung.

Flächen:
Gesamtfläche 118 m²
Wohnung 96 m²
Dachterrasse 44 m² (zu 50 % angesetzt)

Büro 11 m²
Küche 10 m²
Schlafzi. 17 m²
Wohnzi. 30 m²
Bad 1 9 m² (mit Wanne)
Bad 2 9 m² (mit Dusche)
Abstell. 2 m²
Flur 8 m²

Die Top Einbauküche (Miele Geräte) ist neuwertig und inklusive.
Im Büro befinden sich Einbaumöbel (Regal, Schrankwand, Schreibtisch, Einzelbett) im guten Zustand die ebenfalls dazugehören.
Der Gesamtzustand (Teppichboden, Wände, Bäder, etc.) ist sehr gepflegt und sofort bezugsfähig.

Durch den Einbau einer kleinen Trennwand könnten beide getrennten Wohnung wieder als 2 getrennte Einheiten hergestellt werden.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich innerhalb einer Wohnanlage, in deren EG sich ein Seniorenzentrum befindet
Es können die Angebote dort genutzt werden, dies ist aber optional und nicht verpflichtend.