Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau

ERSTBEZUG nach Sanierung! 3-Zimmer Gartenwohnung in Pullhausen (bei Dachau) zu vermieten!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8607843

Preise

Warmmiete 1.690 €
Kaltmiete (netto) 1.440 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.470 €
 

Flächen

Wohnfläche 93 m²
 

Objekt Adresse

85221 Dachau

Sonstige Angaben

Baujahr 1968
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.08.2024
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 14. 04. 2024
Gültig bis 13.04.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1968,2024
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 16,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches derzeit komplett saniert wird. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch die hochwertige und moderne Wohnraumgestaltung und die ideale Raumaufteilung aller Räume. Sie verfügt über einen großen Wohn- / Esszbereich mit offen gestallteter Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie über einen Flur und einen eigenen Eingangsbereich. Über die bodentiefen Fenster im Wohn- / Essbereich haben Sie Zugang zur herrlichen Terrasse mit eigenem Garten. Aufgrund der idealen Ausrichtung erstrahlt die Wohnung den ganzen Tag im Sonnenlicht. Ein PKW-Stellplatz (Carport) wird zusätzlich mitvermietet.


Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Lage des Objektes

Pullhausen liegt sehr ruhig am Ortsrand von Dachau. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Dachau vorhanden. Mit dem Rad sind es 20 Minuten bis zum Dachauer-Bahnhof!
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!