Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Hildesheim (Kreis) » Diekholzen
Einfamilienhaus mit Potenzial in Barienrode
Angeboten von:
O´D Immobilien
Sperlingsstieg 1
31139 Hildesheim
Deutschland
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8607054 |
Preise
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 177 m² |
| Grundstücksfläche | 641 m² |
Objekt Adresse
31199 Diekholzen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Gültig bis | 15.10.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151,00 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 50 Jahren. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 177 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 641 m², wobei 616 m² als Erbpachtgrundstück und 25 m² als Eigentumsgrundstück ausgewiesen sind. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 837,00 €.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen großen Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum bietet oder zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei zusätzliche Wohnräume in Souterrain, einem weiteren Duschbad, einen Hobby- und einen Vorratskeller sowie den Heizungsraum. Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen oder Freizeitaktivitäten.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 50 Jahren. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 177 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 641 m², wobei 616 m² als Erbpachtgrundstück und 25 m² als Eigentumsgrundstück ausgewiesen sind. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 837,00 €.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen großen Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum bietet oder zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei zusätzliche Wohnräume in Souterrain, einem weiteren Duschbad, einen Hobby- und einen Vorratskeller sowie den Heizungsraum. Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen oder Freizeitaktivitäten.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage des Objektes
Die Gemeinde Diekholzen hat ca. 7.000 und setzt sich seit der Gebietsreform 1974 aus den Ortschaften Diekholzen, Barienrode, Söhre und Egenstedt zusammen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Grundschulen noch vor Ort und der Schulweg kann größtenteils zu Fuß erfolgen. Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik. Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwegenetze oder auch der Jakobsweg, einer der traditionsreichsten Pilgerwege, laden förmlich zu einem Besuch in die Gemeinde ein.
Sonstige Informationen
Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. - Die Vermittlung erfolgt durch die Firma Nicole Niehoff Immobilienmarketing.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
