Exposé

Objektart: Haus » Villa » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe Durlach

TOP Aussichtslage am Geigersberg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8606556

Preise

Kaufpreis 1.999.999 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 470 m²
Grundstücksfläche 780 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

76227 Karlsruhe Durlach - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Zimmer 11
Verfügbar ab nach Absprache
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 150 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das freistehende, zweigeschossige Wohnhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1994/97 umfangreich modernisiert. Das Haus bietet zu jeder Jahreszeit und von fast jedem Zimmer einen unbeschreiblichen Blick auf Durlach, in die Rheinebene und bis zum Pfälzer Wald. Mit drei Südwestterrassen, einer großzügigen Raumfolge mit Blickachsen und einem großen Schwimmbad mit Sauna bietet dieses Objekt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Homeoffice, Freiberufler oder die Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie ist bezugsfrei, je nach Einschätzung wären noch Modernisierungsarbeiten durchzuführen, bevor sie Ihren Sundowner auf einer der Terrassen genießen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lage des Objektes

Durlach ist mit rund 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Karlsruhe. Der Stadtteil liegt im Osten von Karlsruhe und gehört seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Der Geigersberg zählt zur exquisitsten Lage von Karlsruhe. Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Makleranfragen nicht reagieren werden. Ernsthafte Interessenten bitten wir um vollständigen Namen und Adresse sowie um eine Telefonnummer für den Erstkontakt. Makleranfragen nicht erwünscht