Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe Durlach
TOP Aussichtslage am Geigersberg
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Aussicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8606556 |
Preise
Kaufpreis | 1.999.999 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 470 m² |
Grundstücksfläche | 780 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
76227 Karlsruhe Durlach
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1967 |
Zimmer | 11 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 150 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das freistehende, zweigeschossige Wohnhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1994/97 umfangreich modernisiert. Das Haus bietet zu jeder Jahreszeit und von fast jedem Zimmer einen unbeschreiblichen Blick auf Durlach, in die Rheinebene und bis zum Pfälzer Wald. Mit drei Südwestterrassen, einer großzügigen Raumfolge mit Blickachsen und einem großen Schwimmbad mit Sauna bietet dieses Objekt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Homeoffice, Freiberufler oder die Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie ist bezugsfrei, je nach Einschätzung wären noch Modernisierungsarbeiten durchzuführen, bevor sie Ihren Sundowner auf einer der Terrassen genießen.
Die Immobilie ist bezugsfrei, je nach Einschätzung wären noch Modernisierungsarbeiten durchzuführen, bevor sie Ihren Sundowner auf einer der Terrassen genießen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Durlach ist mit rund 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Karlsruhe. Der Stadtteil liegt im Osten von Karlsruhe und gehört seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Der Geigersberg zählt zur exquisitsten Lage von Karlsruhe. Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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