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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Meerbusch

Repräsentative Büroflächen in Meerbusch-Osterrath zur Miete

Angeboten von:

corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
Telefon: +49 211 52288470
Fax: +49 211 52288479

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8604954

Preise

Nebenkosten 25367,55 €
Mietpreis pro m² 12,75 €
 

Flächen

Gesamtfläche 8.183,08 m²
Bürofläche 6.271,08 m²
Fläche teilbar ab 305 m²
 
Maklerprovision Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.
 

Objekt Adresse

40670 Meerbusch - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2002
Verfügbar ab 08/2023
Boden Teppich
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-10-06
Baujahr (laut Energieausweis) 2002
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Bürogebäude befindet sich im Nordwesten der Stadt Meerbusch Die umgebende Bebauung ist in erster Linie durch Mixed Use Gebäude gekennzeichnet. Das Gebäude verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle Görgesheide). Ausgezeichnet ist die Anbindung an den Individualverkehr (Autobahnkreuz A 44 /A 57). Im Rahmen einer Neuvermietung übernimmt der Vermieter die Kosten der Investition in die Erneuerung sämtlicher Oberflächen, WC Anlagen und Küchenbereiche sowie eine neue Raumaufteilung. Darüber hinaus ist der Vermieter bereit umfangreich in das Objekt in Abstimmung mit einem Großmieter zu investieren. Das Objekt verfügt über einen eigenen Kantinenbereich, repräsentative Eingangsbereiche, einen Konferenz und Loungebereich mit Dachterrasse, als auch über anfahrbare (LKW) Serviceflächen sowie bereits über eigenen Solarstrom als auch E-Ladepunkte.

Ausstattung

- Grundrissaufteilung nach Mieterwunsch
- Antistatischer, stuhlrollengeeigneter Teppichboden
- Bildschirmarbeitsplatzunterstützende Beleuchtung
- Standardteeküche und Grundausstattung der Sanitärbereiche
- Trennwände in Raufaser mit weißem Dispersionsanstrich
- 4 geschossiges Bürogebäude
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- je Hauseingang ein Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze und öffentliche Stellplätze auf der angrenzenden Straße
- Raumhöhe ca. 3,00 m
- Zentralgasheizung
- Lüftung sowie Klimaanlage in Teilbereichen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Drei Erschließungskerne mit Aufzügen
- Solaranlage und E Ladepunkte

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich nahe des Gewerbegebites Mollsfeld in unmittelbarer Nähe der stadtgrenze Meerbusch-Krefeld. Mit der direkten Anbindung an die A44 in Richtung Flughafen Düsseldorf-Beneluxländer ist dieses Gebiet hervoragend an die heutigen Anforderungen des Individualverkehrs angepasst. Über die A44 sind auch die Autobahnen A57 und A52 schnell zu erreichen.

Autobahnkreuz Frankfurt Süd A44 ca. 2 Fahrminuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 10 Fahrminuten
Straßenbahn / Bus: ca. 10 Minuten Fußweg

Sonstige Informationen

PROVISIONSFREI BIS 01.07.2024 In erster Linie zeichnet sich der Standort in Meerbusch-Osterath durch seine hervorragende Infrastruktur aus: Autobahnauffahrt A 44 Mönchengladbach - Meerbusch in nur 200 m Entfernung; mit direkter Anbindung über das Autobahnkreuz Strümp an die A 57 Arnheim - Ludiwgshafen, sowie über das Autobahnkreuz Kaarst an die A 52 Mönchengladbach - Düsseldorf = direkte Anbindung an das europäische Autobahnnetz; weiterhin befindet sich die B 9 in nur 100 m Entfernung. Die S-Bahn Haltestelle "Görgesheide" (ca. 25 Min. Fahrzeit bis Düsseldorf) in ca. 50 m Entfernung kennzeichnen die Standortqualität.
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