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Objektart: Gastgewerbe » Kauf
Standort: Gastgewerbe » Deutschland » Thüringen » Schmalkalden-Meiningen (Kreis) » Oberschönau

Gasthof mit Ferienwohnungen in idyllischer Waldlage Thüringens


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8603375

Preise

Kaufpreis 670.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Grundstücksfläche 4.600 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
 

Objekt Adresse

98587 Oberschönau

Sonstige Angaben

Verfügbar ab keine Angabe
Energiepasstext Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung

Art: Gasthof mit 5 Ferienwohnungen

Kellerwände: Mauerwerk

Außenwände: ausgemauertes Fachwerk

Fassade: Dämmung, Erdgeschoss = Holz, Giebel = Naturschiefer (2009)

Dach: engobierte Tonziegel (2010), komplett gedämmt,
Wintergarten: Pultdach mit Bitumenbahnen, gedämmt

Fenster:
Isolierglas-Kunststoff-Fenster (Erdgeschoss teilweise 1995-1999,
Ober- und Dachgeschoss größtenteils 2008)

Balkontüren: Isolierglas-Kunststoff, teilweise mit Sprossen

Hauseingänge:
Kellergeschoss= PVC-Sicherheitstür
Erdgeschoss = PVC-Sicherheitstür

Elektroinstallation: nach DIN und VDE, ab 1990 schrittweise modernisiert, Photovoltaikanlage (2020)

Wärmeversorgung:
Ölzentralheizung (Heizkessel 2008), zusätzlich Festbrennstoffkessel, 2 Kamine

Gesamt-Nutzfläche: ca. 526 m² (ohne Balkone und Terrassen)
Kellerfläche: ca. 126 m²

Ausstattung

Aufteilung der Etagen:

Kellergeschoss/Souterrain: 2 Ferienwohnungen, Nebengelass
Erdgeschoss: Restaurant
Obergeschoss: 2 Ferienwohnungen
Dachgeschoss: 1 Ferienwohnung


Restaurant:

Lage: Erdgeschoss
Baujahr: Restaurant, 2 WC’s, Empfangsdiele ab 1990
Küche, Einzel-WC 2008
Kaminzimmer, Wintergarten 2011
Größe: ca. 235 m² (ohne Terrasse)

Aufteilung:
Windfang, 2 WC’s, Empfangsdiele mit Ausschanktheke,
2 große Gasträume mit Schiebetür verbunden
(ca. 70 Sitzplätze), kleine Gaststube mit Kaminzimmer (ca. 16 Sitzplätze), Wintergarten (ca. 24 Sitzplätze), Einzel-WC,
große Terrasse ( ca. 120 m²) mit Blick ins Grüne, Küche mit kleinem Lager, Büro, Treppenhaus,
Sitzplätze gesamt ca. 110

Fußböden:
Windfang, Empfangsdiele, WC’s, Küche, Wintergarten, kleine Gaststube mit Kaminzimmer = Fliesen
große Gasträume = Stäbchenparkett
Terrasse = Holz - Terrassendielung

Wände: Holz, Sichtfachwerk mit Putz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren


1. Ferienwohnung „Hoher Stein“:

Lage: Souterrain
Baujahr: 2009
Größe: ca. 48 m²

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Sitzecke und Schlafliegen für 2 Personen, Schlafzimmer mit Doppelbett,
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Küche (voll ausgestattet)
Gartenterrasse mit Blick ins Grüne

Fußböden:
Wohnbereich und Sanitär = Fliesen
Terrasse = Pflastersteine

Wände: Putz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür


2. Ferienwohnung „Gebrannter Stein“:

Lage: Souterrain
Baujahr: 2009
Größe: ca. 54 m²

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Sitzecke und Kamin, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafliege und 2 Einzelbetten
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Küche (voll ausgestattet)
Terrasse

Fußböden:
Wohnbereich und Sanitär = Fliesen
Terrasse = Pflastersteine

Wände: Putz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür



3. Ferienwohnung „12 Apostel“:

Lage: Obergeschoss
Baujahr: 2021
Größe: ca. 66 m² (ohne Balkon)

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Sofa und Essecke, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Küche (voll ausgestattet), Balkon

Fußböden:
Wohnbereich = Vinyl, Bad = Fliesen
Balkon = Holz - Terrassendielung

Wände: Tapete, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür



4. Ferienwohnung „Kohlenbach“:

Lage: Obergeschoss
Baujahr: 2021
Größe: ca. 49 m² (ohne Dachterrasse)

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Couch und Essecke,
Schlafzimmer mit Doppelbett und Doppelstockbett
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, 1 separates WC
Küche (voll ausgestattet), Balkon und Dachterrasse

Fußböden:
Wohnbereich = Vinyl, Bad, WC = Fliesen
Balkon, Dachterrasse = Holz - Terrassendielung

Wände: Tapete mit teilweise Holz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür



5. Ferienwohnung „Ruppberg“:

Lage: Dachgeschoss
Baujahr: 2017
Größe:ca. 64 m² (ohne Balkon)

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Sitzecke und Couch, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafmöglichkeit auf ausziehbarem Sofa
alle Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Küche (voll ausgestattet)
Balkon

Fußböden:
Wohnbereich = Teppich, Küche = Laminat, Bad = Fliesen
Balkon = Kunststoff-Platten

Wände: Putz, Nassbereiche gefliest

Innentüren: Holztüren im Landhausstil


Nebengelass:

Lage: Kellergeschoss
Größe: ca. 126 m²

Aufteilung:
Lager, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum mit 4 Waschmaschinenanschlüssen und Waschbecken, Hausanschlussraum, 2 Heizungsräume

Fußböden: Fliesen

Innentüren: furnierte Holzfülltüren

Lage des Objektes

ruhige, idyllische Waldlage

Erschließung:
Strom (Hausanschluss neu 2024), eigenes Wasserwerk, Vollbiologische Kläranlage (2007), Photovoltaik-Anlage (2021), Telefon

Zufahrt: asphaltierte Landstraße

Sonstige Informationen

Wegbefestigung: Pflasterung, Schotter Kfz-Stellplätze: 13 geschottert Einfriedung: Maschendrahtzaun, feuerverzinkter Schmiedezaun mit zweiflügeligen Toren und Eingangstür, beleuchtete Zuwegung