Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Forchheim (Kreis) » Hallerndorf

Modernes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8600736

Preise

Kaufpreis 479.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 400 m²
 

Objekt Adresse

91352 Hallerndorf

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus in der Ortslage von Hallerndorf vorstellen zu dürfen. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Bau mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb erledigt werden.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von großzügigen 132 m². Auf einem 400 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, eins davon mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen höchsten Komfort in Ihrem neuen Zuhause.

Die Bodenbeläge sind wahlweise mit Fliesen oder nach Ihrem individuellen Wunsch gestaltbar. Fliesen sind nicht nur langlebig und pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine moderne und elegante Optik. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Note in jedem Raum zu verwirklichen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe - eine effiziente und umweltschonende Befeuerungsart, die sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet. Durch die Einhaltung des KfW40 Standards entspricht das Einfamilienhaus modernsten energetischen Anforderungen und gewährleistet somit niedrige Energiekosten bei gleichzeitig hoher Wohnqualität.

Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Bei STREIF steht vor jedem Hausbau eine ausführliche Beratung an erster Stelle. Wir möchten Ihre Vorstellungen und Wünsche genau kennenlernen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Erwartungen zu realisieren. Daher bieten wir Ihnen verschiedene Optionen hinsichtlich Architektur, Ausstattung und Raumaufteilung an. Von Häusern mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach bis hin zur Entscheidung über Keller oder mehrere Geschosse - bei uns steht Ihre Zufriedenheit im Mittelpunkt.

Wir planen und realisieren Ihr Einfamilienhaus innerhalb weniger Monate, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können. Dabei haben Sie die Wahl zwischen schlüsselfertiger Übergabe oder der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Mit STREIF wird Ihr Traum vom Eigenheim Realität - kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

Ausstattung

Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 30.06.2024.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.

Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.