Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit auf den Erwerb eines gut gepflegten Einfamilienhauses aus dem Jahre 1959, welches sich auf einem ca. 869 m² großen Grundstück befindet, belegen in Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Das massiv erbaute Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Das wunderschöne Grundstück, das rund ums Haus verläuft, ist vor neugierigen Blicken geschützt und verfügt über einen Carport, einen Fischteich und diverse Zierpflanzen.

Die Wohn-Nutzfläche von ca. 165 m² verteilt sich über 2 Wohnebenen und einen ausgebauten Kellerbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit separatem Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten, der wiederum auf einen privaten uneinsehbaren Terrassenbereich führt.

Im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bei dem der Bereich mit Toilette und BD abgetrennt wurde. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon, der über ein raumhohes Fensterelement betreten werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Abstellfläche. Hier befindet sich der Heizungsraum, sowie ein großer Partyraum, der mit einer Bartheke ausgebaut wurde. Der Kellerbereich verfügt zudem über einen weiteren Abstellraum mit einem zweiten Hauszugang, über den man direkt in den Gartenbereich gelangt.

Zusammenfassend kann man sagen, dass das Haus sich in einem sehr guten Gesamtzustand befindet.

Das Anwesen bietet die Möglichkeit einer Grundstücksteilung mit Bau einer weiteren Immobilie auf dem rückwärtigen Grundstücksanteil. Weitere ausführliche Informationen hierzu können wir ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.