Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Niedersachsen » Verden (Kreis) » Achim-Baden
Baugrundstück mit Vierfamilienhaus als Kapitalanlage!
Straßenansicht
Angeboten von:
Zwilling Immobilien
Auf dem Sonnenberg 4 B
28832 Achim
Telefon:04202524946
Fax:042027650271
Ansprechpartner/in
Heinrich Albers| Telefon: | 04202-8889160 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8597022 |
Preise
| Kaufpreis | 316.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 734 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Objekt Adresse
28832 Achim-Baden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1856 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 05. 2015 |
| Gültig bis | Mon May 05 00:00:00 CEST 2025 |
| Endenergiebedarf | 313,7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
In der Ortsmitte des Ortsteils Achim-Badens erwartet Sie:
Ein Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 370 qm (grün markierte Fläche in der Flurkarte) am Gesamtgrundstück von 734 qm,
weiterhin ein Vierfamilienhaus auf einer anteiligen Grundstücksfläche von 364 qm.
Das Teilgrundstück kann mit einer Wohneinheit mit bis zu 180 qm Wohnfläche bebaut werden.
Alle vier Wohnungen sind vermietet. Sie sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über eigene Gas-Heizthermen (Baujahre 2000 bis 2021).
Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 16.800 EUR pro Jahr erzielt.
Die Fenster wurden 1988 erneuert. Der Pflegezustand des Hauses ist durchgängig gut.
Im Spitzboden befand sich in der Vergangenheit eine fünfte Wohnung, die von der Eigentümerfamilie genutzt wurde. Der Bereich steht aber seit vielen Jahren leer, da der baurechtlich geforderte zweite Fluchtweg nicht vorhanden ist.
Zu einer EG-Wohnung gehört ein Kellerraum.
Pkw-Stellplätze sind nicht vorhanden. Fahrräder finden hinter dem Haus einen sicheren Platz.
Ein Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 370 qm (grün markierte Fläche in der Flurkarte) am Gesamtgrundstück von 734 qm,
weiterhin ein Vierfamilienhaus auf einer anteiligen Grundstücksfläche von 364 qm.
Das Teilgrundstück kann mit einer Wohneinheit mit bis zu 180 qm Wohnfläche bebaut werden.
Alle vier Wohnungen sind vermietet. Sie sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über eigene Gas-Heizthermen (Baujahre 2000 bis 2021).
Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 16.800 EUR pro Jahr erzielt.
Die Fenster wurden 1988 erneuert. Der Pflegezustand des Hauses ist durchgängig gut.
Im Spitzboden befand sich in der Vergangenheit eine fünfte Wohnung, die von der Eigentümerfamilie genutzt wurde. Der Bereich steht aber seit vielen Jahren leer, da der baurechtlich geforderte zweite Fluchtweg nicht vorhanden ist.
Zu einer EG-Wohnung gehört ein Kellerraum.
Pkw-Stellplätze sind nicht vorhanden. Fahrräder finden hinter dem Haus einen sicheren Platz.
Straßenansicht
Herzlich willkommen!
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Whg. EG rechts: Wohnzimmer
Whg. EG rechts: Küche
Whg. EG rechts: Duschbad
Whg. DG rechts: Wohnzimmer
Whg. DG rechts: Küche
Whg. DG rechts: Duschbad
Whg. DG links: Wohnzimmer
Whg. DG links: Wohnzimmer
Whg. DG links: Schlafzimmer
Whg. DG links: Küche
Whg. DG links: Wannenbad
DG: Heizungen der beiden DG-Wohnungen
Whg. DG rechts: Unterverteilung
Rückansicht