Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Steinfurt (Kreis) » Westerkappeln
Geschäftshaus mit Wohnung und Ladenlokal in zentraler Lage
Haus von außen
Angeboten von:
Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Deutschland
Telefon:0541-60018751
Fax:0541-60018755
www.kuschmierz-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kuschmierz-immobilien.de
Klaus Kuschmierz
| Telefon: | Kuschmierz |
| Mobil | 0541/600 187 51 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8596514 |
Preise
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 170 m² |
| Maklerprovision | 2,975% & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
49492 Westerkappeln
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1872 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Dieses historische Haus unterteilt sich in einen Gewerbeteil im Erdgeschoss und eine Eigentumswohnung im 1. und 2. Obergeschoss.
Die Gewerbefläche bietet einen großen Verkaufs- oder Ausstellungsraum, eine kleine Teeküche, einen Flur, ein WC, sowie einen weiteren kleinen Raum. Die Fläche ist hell gefliest und verfügt zum Kirchplatz hin über eine große und gut einsehbare Fensterfront. Es sind diverse Nutzungen möglich, vom Friseur über Büro bis zu Kosmetik/Massage. Die Fläche ist grundsätzlich in einem soliden Zustand und technisch gut ausgestattet, sollte aber entsprechend der zukünftigen Nutzung renoviert werden.
Die darüber liegende Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einem Badezimmer, Fluren sowie über einen separaten Eingang und Treppenhaus. Sie kann vermietet oder selber bewohnt werden. Die Wohnung ist renovierungs- und teilsanierungsbedürftig.
Die Gewerbefläche bietet einen großen Verkaufs- oder Ausstellungsraum, eine kleine Teeküche, einen Flur, ein WC, sowie einen weiteren kleinen Raum. Die Fläche ist hell gefliest und verfügt zum Kirchplatz hin über eine große und gut einsehbare Fensterfront. Es sind diverse Nutzungen möglich, vom Friseur über Büro bis zu Kosmetik/Massage. Die Fläche ist grundsätzlich in einem soliden Zustand und technisch gut ausgestattet, sollte aber entsprechend der zukünftigen Nutzung renoviert werden.
Die darüber liegende Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einem Badezimmer, Fluren sowie über einen separaten Eingang und Treppenhaus. Sie kann vermietet oder selber bewohnt werden. Die Wohnung ist renovierungs- und teilsanierungsbedürftig.
Lage des Objektes
Diese Gewerbe- und Wohnimmobilie liegt in absolut zentraler Lage direkt am Kirchplatz in Westerkappeln. Parkplätze, Einkaufsmöglichkeiten, und sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Das Ladenlokal ist vom gesamten Kirchplatz sehr gut einsehbar.
Sonstige Informationen
Der größte Teil des Grundstücks mit 125 m² ist Eigentum, ein kleiner Teil zum Kirchplatz mit einer Größe von ca. 45 m² ist von der Kirche bis zum 31.12.2078 für derzeit € 49,45 monatlich angepachtet.
Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig erworben und bezogen werden.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Haus von außen
Laden
Laden
Laden
Zimmer OG
Badezimmer OG
Küche OG
Treppe
Flur
Zimmer OG
Zimmer OG
Kirchplatz