Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Muldentalkreis (Kreis) » Wurzen
Wohnungspaket in zentraler Lage mit Potential!
Angeboten von:
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
An der Alten Mühle 1
04356 Leipzig
Telefon:+49(0)341-12478-0
www.ikm-eg.de
Ansprechpartner/in
Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eG
Frau Jenny Fengler
| Telefon: | 0341/1247815 |
| Fax: | 0341/1247823 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8596165 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 363 m² |
| Nutzfläche | 410 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %) |
Objekt Adresse
04808 Wurzen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159.60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Renditestarkes Wohnungspaket mit 6 Wohnungen mitten im Zentrum von Wurzen.
Alle Wohnungen sind vermietet und wurden regelmäßig saniert.
Im Dezember 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, das Dach wurde gedämmt und der Schornstein saniert.
Zum Wohnungspaket gehört eine Doppegarage, die ebenfalls vermietet ist.
Alle Wohnungen sind vermietet und wurden regelmäßig saniert.
Im Dezember 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, das Dach wurde gedämmt und der Schornstein saniert.
Zum Wohnungspaket gehört eine Doppegarage, die ebenfalls vermietet ist.
Ausstattung
2 Wohungen befinden sich im Vorderhaus im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss.
Beide Wohnungen sind 115 qm groß.
Wohnung 1 ist mit 2 Bädern, davon eins mit Badewanne und Dusche, das andere nur mit Badewanne, ausgestattet.
In der Wohnung 2 verfügt das Bad über eine Dusche.
Die Wohnung 3 im Seitengebäude mit einer Wohnfläche von 68 qm hat eine Badewanne mit Duschwand.
Die 3 kleineren Wohnungen im Seitengebäude von je 18 qm verfügen über ein kleines Bad mit Dusche.
Die Böden wurden mit Fliesen oder Laminat versehen.
Beide Wohnungen sind 115 qm groß.
Wohnung 1 ist mit 2 Bädern, davon eins mit Badewanne und Dusche, das andere nur mit Badewanne, ausgestattet.
In der Wohnung 2 verfügt das Bad über eine Dusche.
Die Wohnung 3 im Seitengebäude mit einer Wohnfläche von 68 qm hat eine Badewanne mit Duschwand.
Die 3 kleineren Wohnungen im Seitengebäude von je 18 qm verfügen über ein kleines Bad mit Dusche.
Die Böden wurden mit Fliesen oder Laminat versehen.
Lage des Objektes
Die Kreisstadt Wurzen mit circa 16.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Leipzig über die S-Bahn, den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle ist in wenigen Metern erreichbar. Zur Autobahn gelangen sie über eine sehr gute Anbindung nach circa 12 km.
In Wurzen finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindertagesstätten, ein Gymnasium im nahen Umfeld.
Die Stadt Wurzen liegt am östlichen Ufer der Mulde und lädt zum Verweilen ein, besuchen Sie den Dom und das Schloss zu Wurzen. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten für jung und alt runden das Paket ab.
In Wurzen finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindertagesstätten, ein Gymnasium im nahen Umfeld.
Die Stadt Wurzen liegt am östlichen Ufer der Mulde und lädt zum Verweilen ein, besuchen Sie den Dom und das Schloss zu Wurzen. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten für jung und alt runden das Paket ab.
Sonstige Informationen
Aktuell fällt kein Hausgeld an, der Eigentümer verwaltet die Wohnungen selbst.
Die beiden anderen Einheiten sind getrennt in der Abrechnung und auch in der Heizung.
Die neue Heizung wurde im Dezember 2023 eingebaut. Diese Heizung ist nur für das Wohnungspaket angeschlossen.
Alle Einheiten sind komplett vermietet.
Lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen und kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.
OG
DG
NG 1
NG 2