Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Traunstein (Kreis) » Ruhpolding
GENUSS PUR: Sonnige Dachgeschosswohnung mit uneinsehbarer Loggia und herrlichem Bergpanorama!
Bergpanorama
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
| Telefon: | 08651/71 459-0 |
| Fax: | 08651/71 459-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8591403 |
Preise
| Kaufpreis | 312.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 51 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
83324 Ruhpolding
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2014 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 03. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 64 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Die neuwertige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (Dachgeschoss) eines 2014 errichteten, energieeffizienten Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten.
Das lichtdurchflutete Apartment mit einer Bodenfläche von über 63 qm besticht mit firsthohen Räumen und einer ca. 6 qm großen Loggia, auf der Sie in absoluter Privatsphäre die Sonne und einen *berauschenden* Bergblick genießen können.
Die gut durchdachte Raumplanung bietet einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Loggia.
Mit den Schreinereinbauten im Schlafzimmer ist zusätzlich eine große Speicherfläche in der Abseite geschaffen.
Von allen Räumen haben Sie wunderschöne Ausblicke in die umliegende Natur!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das lichtdurchflutete Apartment mit einer Bodenfläche von über 63 qm besticht mit firsthohen Räumen und einer ca. 6 qm großen Loggia, auf der Sie in absoluter Privatsphäre die Sonne und einen *berauschenden* Bergblick genießen können.
Die gut durchdachte Raumplanung bietet einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Loggia.
Mit den Schreinereinbauten im Schlafzimmer ist zusätzlich eine große Speicherfläche in der Abseite geschaffen.
Von allen Räumen haben Sie wunderschöne Ausblicke in die umliegende Natur!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Hochwertige Ausstattung
* Einbauküche
* Schreinereinbauten
* Fußbodenheizung
* 3-fach-verglaste Kunststofffenster
* Loggia, ca. 6 qm
* Atmungsaktives Mauerwerk: Ziegel mit Lavagesteinsfüllung
* Holz-Pellets-Zentralheizung mit Solarthermie
* Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Blower-Door-Test
* Überdachter Hauseingang
* Einbauküche
* Schreinereinbauten
* Fußbodenheizung
* 3-fach-verglaste Kunststofffenster
* Loggia, ca. 6 qm
* Atmungsaktives Mauerwerk: Ziegel mit Lavagesteinsfüllung
* Holz-Pellets-Zentralheizung mit Solarthermie
* Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Blower-Door-Test
* Überdachter Hauseingang
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Sonnenlage im beliebten Urlaubsort Ruhpolding. Das Bergdorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein in den Chiemgauer Alpen und Austragungsort des alljährlichen Biathlon-Weltcubs mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Optiker, Friseur und gefragte Bekleidungsläden sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Gemütliche Cafés und gehobene Gastronomie laden zum Verweilen ein.
Für Schwimm- und Wellnessliebhaber ist das ganzjährig geöffnete Wellenbad fußläufig zu erreichen.
Der 18-Bahnen-Golfplatz mit Drivingrange erstreckt sich über 84 Hektar, eingebettet in malerischer Landschaft und liegt ca. 2 km von der Wohnung entfernt. Im Winter werden hier bestens präparierte Loipen gespurt und sind Teil eines über 130 km langen Langlauf-Streckennetzes.
Weitere Infos unter: www.ruhpolding.de
Für Schwimm- und Wellnessliebhaber ist das ganzjährig geöffnete Wellenbad fußläufig zu erreichen.
Der 18-Bahnen-Golfplatz mit Drivingrange erstreckt sich über 84 Hektar, eingebettet in malerischer Landschaft und liegt ca. 2 km von der Wohnung entfernt. Im Winter werden hier bestens präparierte Loipen gespurt und sind Teil eines über 130 km langen Langlauf-Streckennetzes.
Weitere Infos unter: www.ruhpolding.de
Sonstige Informationen
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz, EUR 25.000,--
* Abgeschlossenes, gemeinschaftliches Fahrradabteil
in der Tiefgarage vorhanden
Ausblick Loggia
EBK-Essbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Hauseingang
Herzlich Willkommen
Süd-Ost-Ansicht
Süd-West-Ansicht mit TG
Grundriss
Werbebild