Exposé
Objektart:
Haus
» Keine Angabe
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Wennigsen (Deister)
Moderne Stadtvilla in Wennigsen: Lebensqualität und Komfort vereint in idealer Wohnlage für Familien und Berufstätige
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://nordost.streif.team
Ansprechpartner/in
Handelsvertretung der STREIF Haus GmbH
Herr Dirk Vana
| Telefon: | +49 511 99993897 |
| Mobil | +49 177 5668671 |
| Fax: | +49 511 80904732 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8589994 |
Preise
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 146,55 m² |
| Grundstücksfläche | 729 m² |
Objekt Adresse
30974 Wennigsen (Deister)
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | KfW-40 |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla in Wennigsen (Deister) (Gebiet: 1A). Mit einer Wohnfläche von 146,55 m² und einem großzügigen Grundstück von 729 m² bietet dieses projektierte Objekt die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.
Sie haben die Möglichkeit, aus vier verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Das hier angebotene Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - Fast Fertig +: Mit Sanitär-Grundausstattung. Sie möchten gerne bei der Errichtung Ihres Hauses mitwirken, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich in professionelle Hände geben? Dann ist die Ausbaustufe "Fast Fertig +" genau das Richtige für Sie.
Diese Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnweise ermöglicht.
Bei der Gestaltung Ihres Traumhauses haben Sie freie Hand - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Unsere STREIF-Bauberatung vor Ort wird Ihre Wünsche aufnehmen und Ihnen verschiedene Möglichkeiten aufzeigen. Basierend auf Ihren Vorstellungen wird die Grundriss- und Raumgestaltung flexibel gestaltet - ganz nach Ihren individuellen Anforderungen und Prioritäten.
Darüber hinaus stehen Ihnen vielfältige Optionen zur Verfügung, um Ihr Haus an Ihr Budget anzupassen. Sie können wählen, ob Ihr Haus komplett schlüsselfertig errichtet werden soll oder ob Sie Eigenleistungen erbringen möchten, um Kosten zu sparen. Eine Muskelhypothek kann dabei bares Geld sparen und Ihnen niedrigere Kredite sowie kürzere Kreditlaufzeiten ermöglichen.
Lassen Sie sich von uns beraten und gemeinsam realisieren wir Ihren Traum vom eigenen Heim - individuell geplant und hochwertig umgesetzt. STREIF steht für Qualität und Zuverlässigkeit im Fertighausbau - vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Know-how.
Wir freuen uns darauf, Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen!
Sie haben die Möglichkeit, aus vier verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Das hier angebotene Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - Fast Fertig +: Mit Sanitär-Grundausstattung. Sie möchten gerne bei der Errichtung Ihres Hauses mitwirken, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich in professionelle Hände geben? Dann ist die Ausbaustufe "Fast Fertig +" genau das Richtige für Sie.
Diese Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnweise ermöglicht.
Bei der Gestaltung Ihres Traumhauses haben Sie freie Hand - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent. Unsere STREIF-Bauberatung vor Ort wird Ihre Wünsche aufnehmen und Ihnen verschiedene Möglichkeiten aufzeigen. Basierend auf Ihren Vorstellungen wird die Grundriss- und Raumgestaltung flexibel gestaltet - ganz nach Ihren individuellen Anforderungen und Prioritäten.
Darüber hinaus stehen Ihnen vielfältige Optionen zur Verfügung, um Ihr Haus an Ihr Budget anzupassen. Sie können wählen, ob Ihr Haus komplett schlüsselfertig errichtet werden soll oder ob Sie Eigenleistungen erbringen möchten, um Kosten zu sparen. Eine Muskelhypothek kann dabei bares Geld sparen und Ihnen niedrigere Kredite sowie kürzere Kreditlaufzeiten ermöglichen.
Lassen Sie sich von uns beraten und gemeinsam realisieren wir Ihren Traum vom eigenen Heim - individuell geplant und hochwertig umgesetzt. STREIF steht für Qualität und Zuverlässigkeit im Fertighausbau - vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Know-how.
Wir freuen uns darauf, Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen!
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- (dadurch seit 01.30.2023 KfW förderfähig)
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 im Standard
- (dadurch seit 01.30.2023 KfW förderfähig)
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Wennigsen liegt in einer bevorzugten Wohnlage, nur 20 Kilometer südwestlich von Hannover entfernt. Diese Gemeinde zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur, hohe Lebensqualität und Kaufkraft aus. Mit der dritthöchsten Akademikerquote in der Region bietet Wennigsen eine gebildete Bevölkerung und breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein renommierter Bäcker in unmittelbarer Nähe. Auch in puncto ärztlicher Versorgung, Gastronomie, Sportmöglichkeiten und Freizeitgestaltung ist die Gemeinde gut aufgestellt, mit dem Naturbadesee "Wasserpark Wennigsen" als zusätzlichem Highlight. Für Familien bietet Wennigsen neben einem Kindergarten auch ausreichend Hortplätze und ein vielfältiges Schulangebot, das von der Grundschule bis zur Gesamtschule und Freien Waldorfschule reicht. Die exzellente Erreichbarkeit per Auto und S-Bahn macht zudem den Weg zur Landeshauptstadt Hannover besonders bequem. Insgesamt vereint die Adresse die Vorzüge einer attraktiven Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer lebenswerten Gemeinde wie Wennigsen.
